童緯強

lucyisme 发表于 10-1-2013 15:49
欧美澳，地大人口也不算多。怎么比。。。

而且哪里便宜了？郊区当然便宜了。那些市中心区的公寓，租金按 ...

我们谈的是新加坡工人便宜不便宜。
在下有朋友是美国人，他之前住ＬＡ，刚搬来新加坡，他认为新加坡房子比ＬＡ贵。

good99

有些东西永远不会平衡，尽管平衡了会很美

童緯強

Lion1 发表于 10-1-2013 15:51
童緯強  员工宿舍啦～  发表于 1 分钟前
也是要盖，成本啊！！

企业运行当然需要成本。
中小企业可以聘请本地人或住ＪＢ的人。
再不行，那就只好租房了，这不是最理想的，是不得已的妥协。

童緯強

good99 发表于 10-1-2013 15:50
其实很多东西你说的有道理，但非要把东西给弄平衡了，这个是不现实也不可能的
作为理想可以，我支持你，
...

要控制房价，只有把炒楼的资金引去其他投资，比如股市、债卷，等等等等。
或者自己开公司，那更好；不然就得把投资转向其他地方。
再不然，真不喜欢股市债卷，可以去投资古董、洋酒等等。

nvm

童緯強 发表于 10-1-2013 15:07
月入２千不难，但不可能２千全部用来还贷款，人不用吃饭吗？
月还２千的话，月入至少要６千，还要加上银 ...

你给我找对月入2000的大学毕生夫妻出来。
现在刚毕业的大学生夫妻，6000不稀奇吧。
何来20年都买不起房子一说？

这还是拿50万的房子做例子。

非成熟区三房的BTO价格只要十多万，买得起不？

9月份的sale of balance flats——这可是现房

还有大量的BTO没有卖出去

Bukit Panjang 3rm116k起，4rm 229K起
Hougang        3rm148k起，4rm 259k起
Punggol         3rm155k起，4rm 214k起（剩153套）
Sembawang   3rm 122k起，4rm 244k起
Sengkang       3rm 162k起，4rm 226k起 （剩224套）
Woodlands      3rm 129k起，4rm 162k起
Yishun             3rm 127k起，4rm 161k起 （剩207套）

何来大学生夫妻20年买不起一说？

Lion1

童緯強 发表于 10-1-2013 15:52
我们谈的是新加坡工人便宜不便宜。
在下有朋友是美国人，他之前住ＬＡ，刚搬来新加坡，他认为新加坡房子 ...

既要看现象又要看本质
不错新加坡的房子的确比LA贵，但那里的房子材料，房子的维修费，管理费，税收高

而且以投资回报来说，那边又更好/高---这又与你提倡的低回报不符

nvm

说美国房价
美国有多少人每天是开车从JB过来的距离上班的？
LA市区的房价又是多少？

华盛顿，这不算是美国的发达城市吧，市区的apartment一样是60多万美元起，而且人家有每年3%的房产税。
我都不说纽约up town east的价格了

童緯強

nvm 发表于 10-1-2013 15:56
你给我找对月入2000的大学毕生夫妻出来。
现在刚毕业的大学生夫妻，6000不稀奇吧。
何来20年都买不起房子 ...

两个大学生只买得起这样的屋子，那大学没毕业的要怎活？

nvm

good99 发表于 10-1-2013 15:50
其实很多东西你说的有道理，但非要把东西给弄平衡了，这个是不现实也不可能的
作为理想可以，我支持你，
...

都去买他们家保险

WAYNEWEI

童緯強 发表于 10-1-2013 15:45
资金可以流入股市、债市、黄金、古董、珠宝，这些总不会造成物价上涨吧？
...

每一个投资市场都有其容纳性，不是无止境的。比如说，按照你在别的地方说的，流入股市就能刺激企业发展。这种情况，只是对缺乏资金的企业才有用。资金砸下去不等于就能带回利润企业就能壮大。就拿新加坡几个蓝筹股来说，比如新电信，缺的是钱吗？新加坡市场就那么大，使用电信服务的人群就那些，新电信除了跟starhub，m1抢人，能做什么？外国市场，砸钱就可以进去的？投资泰国的教训记得吗？

每个投资市场，包括房地产，都有其存在的合理性和必要性。投资者也许盲目，但绝不是傻瓜。如果股市债市、黄金有足够的理由吸引投资者，资金自然会流入。