健康快乐和睦

大刚需 发表于 10-1-2013 14:50
w版的满月大会？
这么快啊，我都还没开始减肥呢，出门丢人呀

那就等你把我媳妇生出来了再聚，别到时弄得我白欢喜一场，你要是又生个儿子我就郁闷了。我家儿子媳妇没盼着，倒多来了个抢媳妇的竞争对手。要不我也努力努力，再生个女儿出来？可惜我都是奔五七的人了。

nvm

童緯強 发表于 10-1-2013 14:50
那是因为之前的租屋政策好，租屋便宜；现在房价涨得这么快，买不起房的人只会越来越多。
目前大部分的年 ...

现在大学生20年都买不到？
你说全部付现款的话一套50万的resale，20年就是每年2.5万。
一对大学毕业的夫妻一个月赚不到2千？
就是清洁工都办得到好吧。

何况现在有谁付全款？
有HDB的10%首付，有三到四万的grant。
工作个三五年存不出HDB的首付那就要问他们都干嘛去了。
家里随便资助点哪怕是刚毕业一点积蓄都没有的买个两室一厅的resale都是小case。
更何况更为廉价的BTO。

edu.success

edu.success 发表于 10-1-2013 14:29
看坛子里边手里握着50W，100W的哥哥、姐姐大有人在，这些钱不放在房子上，难道拿去买雷曼不成？一次就怕了 ...

看你的生意好，还是房屋经纪的生意好，就知道了

freesoul99

童緯強 发表于 10-1-2013 14:58
问题是中产阶级不参与楼市，而且没有杠杆效应，房价的上涨会达到控制。
也就是说，那些少数富人投资房地 ...

什么回报更高又保值的投资？保险？股票？基金？恐怕没人敢保证自己的投资包赚的吧，童先生你在推销自己的理财产品时，给客户打保票包赚吗？

童緯強

绝不是什么好人 发表于 10-1-2013 14:56
租金价格是投资炒高的缺乏论据。

假设新加坡现在只有十套房子，有15个人来工作，那么，这十套房子的租金 ...

这不是一厢情愿，是基本的经济学。
而且要解决租金过高的问题，多建房子就行了。

sleepfish

sleepfish 发表于 9-1-2013 16:10
童同学去做中介是屈才了，是部长的料子。

制定政策，规划蓝图是童同学的特长。 ...

买房子和看人我都慧眼啊，本帖44楼，本鱼就提出了，童是做部长的。

给我来点掌声吧，嘿嘿

童緯強

freesoul99 发表于 10-1-2013 15:00
什么回报更高又保值的投资？保险？股票？基金？恐怕没人敢保证自己的投资包赚的吧，童先生你在推销自己的 ...

房子也不一定保值，有很多东西远比房子保值。
当人，绝对不包括保险；目前房地产的高回报很大程度来自杠杆，把杠杆废了，回报就会变低了。

freesoul99

童緯強 发表于 10-1-2013 15:00
这不是一厢情愿，是基本的经济学。
而且要解决租金过高的问题，多建房子就行了。

多建房子也得有地呀，尤其是新加坡，更是寸土寸金，土地不是无限量供应的。

童緯強

freesoul99 发表于 10-1-2013 15:02
多建房子也得有地呀，尤其是新加坡，更是寸土寸金，土地不是无限量供应的。 ...

如果是这样的话，政府就必需开始修正移民政策，缩紧人口政策、控制人口增长了。
道理很简单，住房是人的基本需求，没有这么多房子就不要有这么多人。

童緯強

绝不是什么好人 发表于 10-1-2013 15:04
基本的经济学，就是，大多数产品，成本决定了最低价格，供需决定了实际价格。

多建房子，不用付钱给建筑 ...

新加坡人工便宜，建房成本其实不高。