sleepfish

feiyue 发表于 9-1-2013 22:12
问题是如果房产降了，你得liability不会变，你得asset会减少，如何保证一定asset>liability ...

好问题，如果3＞1 还不够你得付清还安心吗？

sleepfish

小飞猪 发表于 9-1-2013 22:08
我觉得不算
真正炒楼的人根本不想持有房子
那种开盘买，TOP之前就卖掉赚差价的才是典型的炒楼客

懂了，谢谢小飞猪姐姐。

记得律师说过投机税很高的，如果一年频繁交易，引起有关部门注意就麻烦了，好像是15%左右的投机税罚款哦

feiyue

sleepfish 发表于 9-1-2013 22:18
好问题，如果3＞1 还不够你得付清还安心吗？

那你就是贷款占你房价的25%
如果大家都像你这样子，房价不会涨，也不会暴跌

小飞猪

狮城穷人 发表于 9-1-2013 22:15
新公寓需要超过5年卖出，才不需要付那些费，指的是入住5年(从拿到钥匙开始算)？ ...

我是从通常意义来说，不是现在。
新加坡政府就是为了抑制这些炒房客，才出这样的措施的呀，以前还有延迟付款，一点点首付就可以炒楼花了，我觉得炒楼花就是典型的快炒客。

大刚需

sleepfish 发表于 9-1-2013 21:56
作为家庭投资房产，我有几句话想分享：
不能背负太高风险，至少Asset > liability 这是必须和稳健的。不妨 ...

这个要转的过来需要很大的第一桶金呀
小鱼同学，咋整的？

sleepfish

大刚需 发表于 9-1-2013 22:52
这个要转的过来需要很大的第一桶金呀
小鱼同学，咋整的？

亚龙挣的

大刚需

sleepfish 发表于 9-1-2013 23:03
亚龙挣的

辛苦了

lucyisme

狮城穷人 发表于 9-1-2013 22:15
新公寓需要超过5年卖出，才不需要付那些费，指的是入住5年(从拿到钥匙开始算)？ ...

哎。这个我也没有搞清楚

是从哪年开始算的呀

童緯強

回：小飞猪”等政府采纳你的意见，第二套房全款，底不就来了吗？“

很可惜，就算政府采纳在下的意见，最多只是房价稳定，不会跌的。

feiyue

个人觉得啊，这么小一个国家，土地稀缺，还要把房子卖给全世界，这本身就是损害新加坡人利益的行为。
新加坡还是要练好基本功，不要走地产富国的路