虚心求教——11月的BTO

精精妈

坛子里的高人多，现虚心求教，还望多多指点。
现住在大巴窑八巷，五房，面积119平米，房龄差不多四十年了吧！房贷已经还清，目前的转售价50多万。
因为曾住过大巴窑一巷，就是这次BTO的地点，非常喜欢，安静，凉快儿，同时，离地铁二个口都不远，走路10分钟吧！还离麦里芝水库也不太远，周末可以去跑步的，因此，增值潜力大，也容易出租。
问题来了，1）如果我申请并有幸抽中，住房面积立马减少近30平米，这次只有四房，实用面积90平米，也就是少了一间房，有必要吗？
          2）因为现在的住房已经买了近十年了，不受任何新措施的限制，也就是可以买公寓，也可以出租，如果真的换成新的房了，要受太多限制，合算吗？

catcat

个人认为不值得折腾。

帅气拉拉

别换了，有钱就再投资一套，没钱就继续住着。换bto对于有房者限制太大，还是留给那些首次购屋者吧。
换去90平的4房虽然新但是空间小，舒适程度不一定比119的老5房高。
小换大觉得很舒服，大换小觉得很压抑。切身体会啊！

东方肥狗

由大换小会适应吗？少三十平太多了吧。 每次从朋友家回来就喜欢自家的大厅敞亮呀。
没房贷了还是买公寓吧。

东方肥狗

楼主，不是说大巴窑房子贵吗你家五房怎么才50多万呢?

ilovepuppy

差那么多平方你不适应的。我就是卖了五房买四房,现在又申请回五房了。到底大的客厅住起来舒畅啊。有这个钱换房子还是把屋子重新装修下就和新的感觉一样了。

精精妈

谢谢大家的意见！就不折腾了。大换小应该是不舒服的。
大巴窑八巷这儿的房子因为老旧，而且以前是归fandudang管辖的区，所以不值钱。不过，如果自住，还不错，房间大，楼间距也大，邻里关系也还好。只是还没建 有盖走廊呢！
听大家的，我存钱买公寓！再次谢谢大伙儿！