请问二手EC在MOP之前如果私有化了那还需要等MOP才可以卖吗？

spongia

比如说最早的06年的EC， 现在买了， 要住满5年吗？ 还是说到2016年就可以随便卖了？

lanmao1975

随便卖，交税

freesoul99

五年以上的EC买卖比照私人公寓, 只是没到十年不能卖给外国人, 卖房税也参照私人公寓

freesoul99

也就是说你可以转手就卖给新加坡公民或PR, 但是要交卖家税

sweetpink

我买的就是5年以上10年以下的二手EC，很后悔！
因为随着第一批屋主的大换血，现在里面住的人素质越来越差！
直接在阳台上朝下面吐痰，弹烟灰，甚至呕吐，12点以后还在大声喧哗，多是标准国语……无语了！
如果能力够，直接买公寓吧！这种可供PR买的5年EC，请三思而行！！！

angel_luo

sweetpink 发表于 2-11-2012 18:48
我买的就是5年以上10年以下的二手EC，很后悔！
因为随着第一批屋主的大换血，现在里面住的人素质越来越差！ ...

对你的遭遇再次感到无语。。。。

sweetpink

angel_luo 发表于 4-11-2012 12:40
对你的遭遇再次感到无语。。。。

是滴！
不知道哪里可以转转运。。。这半年以来搞得我对这里大失信心，现在在犹豫中是否该离开？但是房子成了一个烫手的大山芋！

冏冏有神

sweetpink 发表于 2-11-2012 18:48
我买的就是5年以上10年以下的二手EC，很后悔！
因为随着第一批屋主的大换血，现在里面住的人素质越来越差！ ...

租客吧，你买私人公寓也是会遇到这些＂不拘小节＂的外来人。

另外，自己不方便上去说的话，去找管理委员会投诉。

sweetpink

冏冏有神 发表于 4-11-2012 14:21
租客吧，你买私人公寓也是会遇到这些＂不拘小节＂的外来人。

另外，自己不方便上去说的话，去找管理委员 ...

是屋主。。。咱们的同胞。。。其实吧，说了也没用，全靠个人素质了。

spirintel

如果楼主是在11/12年买的，那有5年的MOP。据我所知，就算成功在5年集体出售（En-bloc）了，屋主还是需要还16/12/8/4%的卖家税。（你可以打给HDB求证一下）

5年后的EC可以卖给新加坡人/PR，十年后可以卖给外国人。EC有着私宅的潜质，但又受HDB条例管制。

现在的EC价钱也好高了哦。。。那如果我是楼主，这EC又让你进退两难，与其坐着等MOP，我觉得我会把潜在的卖家税加进价格里面出售。现在市场好，我相信你可以卖得比之前的价格高，但扣除了律师/税收等，就不知道能否有赚。再加进一却考量，包裹想回国的可能，只要我觉得“不亏”我会卖掉。。至少放下心头那块石头。然后有机会再看有没有合意的私宅。