qweasdzxc007

yishun2009 发表于 7-8-2012 13:17
恭喜楼主买到好房子! 看到好房子, 下手要快!

两个问题:

1、房子要沿着ST MICHAEL ROAD往里面走大概200米，距离大马路有一定距离，相对安静
2、学区真没考虑，本人还没小孩，对于学区也不懂，听说这个区域的学校好像不咋的，呵呵

qweasdzxc007

老鼠宝宝 发表于 7-8-2012 13:36
恭喜楼主买到房子先～写的很具体很详细，赞一个！

想问下楼主最后的成交价多少？我看到1400，尺价823，那 ...

差不多就你算的这个价格吧，小哥我为了隐私不方便讲的那么详细啦，请理解

看到不少性价比不好的房子，这些房东还开的价格还比较高，价位也不好谈，所以碰到合适的卖方也是关键，需要耐心和运气

Lion1

不得不顶的分析贴

多宝

楼主分析得真好，也是高手一个！同时也很佩服那个转让OTP的夫妇的眼光。两周内赚8万真是了不起啊！

yishun2009

多宝 发表于 7-8-2012 14:13
楼主分析得真好，也是高手一个！同时也很佩服那个转让OTP的夫妇的眼光。两周内赚8万真是了不起啊！ ...

那对夫妻可能是专做这个快炒的, 有足够的持有力, 两周搞不定, 自己一定吃下, 不是一般人能玩得起的.

夕阳剪影

我有个疑问，两周内转炒otp不用付卖家印花税的吗？

Lion1

夕阳剪影 发表于 7-8-2012 14:37
我有个疑问，两周内转炒otp不用付卖家印花税的吗？

付卖家印花税就要倒贴了。

夕阳剪影

Lion1 发表于 7-8-2012 14:39
付卖家印花税就要倒贴了。

所以我才不解，原来不知道有快炒OTP这种炒法，也不知道这种炒法不在政府征收卖家印花税的范围。

高！

qweasdzxc007

Lion1 发表于 7-8-2012 14:39
付卖家印花税就要倒贴了。

据我理解，应该不用吧，
拿到OTP开始后的第二周尾，缴纳4%的现金来EXERCISE OPTION，如果不能缴纳，则之前的1%属于房东
拿到OTP开始后的第四周尾，缴纳印花税

这对夫妇卖的OPTION是
拿到OTP开始到缴纳4%的现金之间的那两周

soongyoung

对于搂主磨房东和中介这点很是敬佩，技术难度相当大阿。一不小心把人家搞烦了就是不想卖给你，99.5万就是这种情况？