dual key condo 期待铜牌、小瓶瓶和众理财高手的看法

夏天的冬青

大家来讨论一下dual key condo，一套自住，另一套出租，自由和私密性是不是真的和单独的两套房差不多？

夏天的冬青

最近在看公寓，发现dual key 的卖得很快。中介说有的是大家庭，父母和孩子同住，这样既住在一起又有相对私人空间；有的两套都拿来出租，房价比单独的两套便宜，租金可按两套收，划算；有的一套自住，一套出租，这样既减轻了房贷压力，又可享有自由和私密性。大家的看法呢？

boiboi

我觉得挺好，不过总面积偏大，总价不便宜

火炭小子

看过，不过不太理解。总觉得有点怪异。

夏天的冬青

boiboi 发表于 13-3-2012 22:34
我觉得挺好，不过总面积偏大，总价不便宜

是的，因为多了一个厨房和客厅。一个家庭买来自住意义不大。

boiboi

夏天的冬青 发表于 13-3-2012 22:55
是的，因为多了一个厨房和客厅。一个家庭买来自住意义不大。

对啊。纯投资或是自住加投资才有意义。不觉得适合自住

小瓶瓶

boiboi 发表于 14-3-2012 00:48
对啊。纯投资或是自住加投资才有意义。不觉得适合自住

我说呢。。。原来是这里啊，啥时候都被列入高手点名了我。。。。

boiboi

小瓶瓶 发表于 14-3-2012 01:18
我说呢。。。原来是这里啊，啥时候都被列入高手点名了我。。。。

可不是，被点名的都是好学生。

小瓶瓶

其实就我自己的情况我是很喜欢DK 的，不过一般做DK面积都超大1400这样，俺米不够。
它确实存在2个厨房浪费空间的问题，所以要看你的个人情况。
1 预算OK不OK？
2  你和长辈是否愿意这种形式住/你是否打算出租一边；至于私密性，说实话那种大门分小门的，私密性介于一大套和2套之间吧，只能算个折中选择，总还是会常见面的，隔音有时候也是个问题。我是很愿意跟父母这样住的，都自在轻松些。
3  这种DK是我的话我会更考虑房间的间隔实用率
4  DK的选择比普通公寓小很多，所以还是要考虑楼盘的整体素质，地点啊，周边啊。
5  还有个房产税怎么交的问题，一边自住按4%，一边出租按10%，两边交么？不清楚。有房租收这个问题不大但也要考虑。

boiboi

小瓶瓶 发表于 14-3-2012 01:27
其实就我自己的情况我是很喜欢DK 的，不过一般做DK面积都超大1400这样，俺米不够。
它确实存在2个厨房浪费 ...

同意。。。
其实我以前喜欢关注dk,觉得挺方便实用。

现在我的目标是带天台花园的penthouse，哈哈哈哈哈。狗可以跑开心，人也可以在上面喝酒聊天打牌。