davidbin

XXX  地价 $676 , 成本价~1050， 售价？？？
The breakeven price of between S$1,000 to S$1,100 per sq ft is expected
YYY  地价 $791 , 成本价~1150， 售价？？？
Based on the highest bid for the site, analysts said the breakeven cost for a private residential project is estimated to range from S$1,150 to $1,250 per square foot
这下清楚了吗？

Fiona2004

davidbin 发表于 19-10-2012 07:38
XXX  地价 $676 , 成本价~1050， 售价？？？
The breakeven price of between S$1,000 to S$1,100 per sq f ...

清楚了！触目惊心！

davidbin

Punggol （New town, hot zone of city development, strong supported by Gov.)
Punggol是典型的大众市场，所以投资Punggol 以性价比为优先考量，买高价公寓会有极大的下跌风险。投资顺序为HDB->EC-CONDO,买公寓切记同一大群HDB and EC 贴邻。买EC 首选靠近高价公寓的楼盘。HDB 选靠近MRT. 穿皮鞋在乡间走，被打抢的可能性很高。

nanyang986

买公寓毗邻大群HDB和EC有什么缺点，能具体说一说吗？

davidbin

HDB and EC 价格低，将对公寓价格造成向下牵引.在预期收益相同的情况下，EC买主目标先行达到而低价放手，这种趋势在EC top 5 years 后将非常明显。CONDO 价格能否保持将取决于它有没有unique selling point ( 地点+概念）。你可以查一查，EC都分布在何处？大众市场出大众市场的价格最安全。