maomaobear7676

freesoul99 发表于 24-1-2012 10:27
哪个公寓租金介么高哈?

好像叫什么martin place啊不记得具体怎么拼了，刚刚建好，就在roberson clay那里，前两天还去晃了一圈，小的可怜，都不能称作是一房公寓，因为厅和房间就一道玻璃拉门，估计使用面积50。环境蛮好也很大，但实际上交通不算很方便。
就这样，敢要4200，少过这个都不考虑，可牛了。买的时候1.2M,告诉我以后能涨到2M，我汗据说那一带的租金高就是因为很多日本人和老外。

望山

1 年初拿了花红离职的外国人比较多，容易造成退租，后续不及。
2 租屋要依靠外来中高层雇员，当经济不景气，较多的部门会紧缩裁员，或者减少雇用，冻结雇用。或者是公司减少开支，通过补助减少，或者降低租屋补助级别，雇员可能转向租用组屋来减少损失。
3 太多私宅投入，而租用市场有限。地段好条件好的私宅还好租出，差点儿的就只能降价招来客人了。

good99

望山 发表于 25-1-2012 09:14
1 年初拿了花红离职的外国人比较多，容易造成退租，后续不及。
2 租屋要依靠外来中高层雇员，当经济不景气 ...

觉得有道理。
其实早报文章中的都是高端的市场，跌50%，也不是没可能。第一，可能原来的就是凯子；第二，高端市场本来就起伏不定，因素太多（比如，你出高价，屋主可能还不租给你呢）
高端市场的本就是这样的，买卖也是，上下幅度很大

freesoul99

maomaobear7676 发表于 24-1-2012 22:57
好像叫什么martin place啊不记得具体怎么拼了，刚刚建好，就在roberson clay那里，前两天还去晃了一圈， ...

那是高端地点阿，一房一厅的房子卖到１＋ｍｉｌ，租金如果不到４０００＋就太不划了

若雷

望山 发表于 25-1-2012 09:14
1 年初拿了花红离职的外国人比较多，容易造成退租，后续不及。
2 租屋要依靠外来中高层雇员，当经济不景气 ...

怪不得我的三房组屋不到24小时就租出去了。

maomaobear7676

freesoul99 发表于 25-1-2012 11:30
那是高端地点阿，一房一厅的房子卖到１＋ｍｉｌ，租金如果不到４０００＋就太不划了 ...

说是一房一厅，其实 也就是个大厅隔成两半，没什么格局可言，就是仗着新房子呗。4000+是至少的，光还完贷款和管理费能够就不错了。

terryli

早报网这样报道的用意何在啊?

good99

freesoul99 发表于 25-1-2012 11:30
那是高端地点阿，一房一厅的房子卖到１＋ｍｉｌ，租金如果不到４０００＋就太不划了 ...

1 mil的房子，估计也就4000多那么一点；私宅一般也就是这样了

maoru

若雷 发表于 25-1-2012 11:47
怪不得我的三房组屋不到24小时就租出去了。

我也是三房式 ,花了36小时租出去的 ,已经吃惊得要命了 !

maomaobear7676

good99 发表于 25-1-2012 13:01
1 mil的房子，估计也就4000多那么一点；私宅一般也就是这样了

听说类似于这样类型的房子，在这2年之内会有大批造好上市，都是鞋盒公寓的性质，地点都不错，面积都不大，租金都不便宜，而且绝大多数买这样的房子的，都是等租出去投资用的。就是觉得现在入市买，先不说以后能不能赚个10万20万，能不能安安稳稳租出去3,5年都是问题。本身有这样的考虑加上看到同事有买，自己有点动心，但是还是很犹豫啊。