ZRHEIHEI

maoru 发表于 11-1-2012 23:43
请问一句,公寓的PROPERTY TAX  是怎么计算的？然后是应该怎么交的，谢谢我的公寓是1月26日完成手续，屋主也 ...

通常税务局在年前１１－１２月会寄出来年的整年的产业税。　要求业主在一月３１号之前缴付
（把我不知道有没有逐月交的 我都是一次支付完）。

你的房子1月26号换名字你要问清对方产业税怎么交的。 如果她已经交过了 你们的律师会安排你们之间
由你作为新的业主补还钱屋主1月27号到12月31号的已经支付的产业税。 税务局并不参与 只是到今年底寄给你
明年的税单。 或者要是年中有税务调整税务局会拿单子寄给你。你的律师会在26号之前 通知税务局你是新屋主了
你不用作任何事情。

关于一个月暂住。 你要是再买卖合约签订之前提出税务问题。 你们可以协商解决它是否按2月27号之后补还他
。 但是如果你当时没有提这个。 可能就不好办了。 但是可以依然让你的律师提出让对方考虑补偿。
不过不建议坚持。 否则会因小失大。不值得。

个人建议和见解共参考

maoru

ZRHEIHEI 发表于 12-1-2012 00:00
通常税务局在年前１１－１２月会寄出来年的整年的产业税。　要求业主在一月３１号之前缴付
（把我不知道 ...

新加坡买房子这些破事啊!真烦人!那么他如果1月31号没有交清这笔税款,但是房子仍然在他的名下,那么税务局会罚他吗?谢谢!不好意思我才明白过来,1月31号已经变成我的屋子了...奶奶的,中计了,本来正常完成手续是2月2日,他偏要提前,结果今天签了一个协议,一式两份,但是我还还没给律师,不知道还有没有变更的余地.

ZRHEIHEI

maoru 发表于 12-1-2012 00:05
新加坡买房子这些破事啊!真烦人!那么他如果1月31号没有交清这笔税款,但是房子仍然在他的名下,那么税务局 ...

这个可以有：）
我辞穷了：（

我觉得， 我觉得噢：

该罚他因为税务局没有把单子寄给你啊。

但是这个情况不会出现。 因为26号交接之前对方的律师被要求客户必须把欠的产业税交付清楚否则
案子走不下去。

你是安全的。


其实新加坡很好了 规矩很清楚 只是有时候我们不了解罢了：）

ratemouse

maoru 发表于 11-1-2012 23:43
请问一句,公寓的PROPERTY TAX  是怎么计算的？然后是应该怎么交的，谢谢我的公寓是1月26日完成手续，屋主也 ...

每年1月31日之前，预缴一整年的从1月1日到12月31日。

没有预缴property tax的地产不能完成交易，这个律师要查证的。买家一般按比例把卖家预缴的产业税未用完部分还给卖家。

按IRAS说法，如果查到卖家有欠税，买家可以在completion之前bill卖家所欠的税。（这个方法好）

平凡又平凡

maoru 发表于 11-1-2012 23:43
请问一句,公寓的PROPERTY TAX  是怎么计算的？然后是应该怎么交的，谢谢我的公寓是1月26日完成手续，屋主也 ...

公寓和组屋有一些不一样。

买公寓的时候，如果卖主要求多住一个月，那就跟律师商量好，晚一个月办理最后交接手续。
这样就不会发生lz说的事情了。
律师会把一切都办妥的。

ZRHEIHEI

平凡又平凡 发表于 12-1-2012 00:29
公寓和组屋有一些不一样。

买公寓的时候，如果卖主要求多住一个月，那就跟律师商量好，晚一个月办理最后 ...

这样最好 也就是把合约执行期推迟一点
一切都有了就
赞！

平凡又平凡

ZRHEIHEI 发表于 12-1-2012 00:00
通常税务局在年前１１－１２月会寄出来年的整年的产业税。　要求业主在一月３１号之前缴付
（把我不知道 ...

如果办理财路，就是按月交的。
从理财方面来说，绝对是按月交合算。因为是无息分期付款的。
我的房产税从来都是按月交的。

ratemouse

平凡又平凡 发表于 12-1-2012 00:29
公寓和组屋有一些不一样。

买公寓的时候，如果卖主要求多住一个月，那就跟律师商量好，晚一个月办理最后 ...

可是卖家有确实有借住的需求呀。原因是交易完成后，买家成为合法屋主，卖家才能拿到钱。卖家拿到钱了，才可以支付买下一套的首付，然后完成卖家的第二个交易，卖家就能搬走了（卖家的卖家没有要求借住的话）。

maoru

谢谢各位啦!我们的中介也是很狡猾的,又叫我们提前结案,还要多住一个月,又说给我们留东西,但是就是不肯白纸黑字的写下来留什么!以前也没觉得他狡猾,但是他就是不肯白纸黑字写下来,催了他很长一段时间,他都支支吾吾的.结果我气不过不同意他早结案,他才千不愿万不愿的写了下来,当然原先答应的东西也少了一些,不过中介根屋主好像跟搞得我们有点不高兴,真担心屋主心里郁闷,然后拿屋子出气,给我们的屋子来点内伤.

平凡又平凡

ratemouse 发表于 12-1-2012 00:38
可是卖家有确实有借住的需求呀。原因是交易完成后，买家成为合法屋主，卖家才能拿到钱。卖家拿到钱了，才 ...

卖家能不能拿到钱买下一套房子，那是卖家的事情，不用买家操心。除非买家在价格上已经得到很大的实惠，否则没有必要让步。
要延期住一个月，就要交租金。
这是公寓，不是组屋，让中介搞清楚点儿。