freesoul99

若雷 发表于 18-1-2012 16:18
我好像是这样开的咧，没啥事呀。

你的运气好，如果真碰上小人，说不清了

楼主的卖家就是连600块也要赖的小人

ZRHEIHEI

maoru 发表于 18-1-2012 15:51
谢谢大哥!我请得臭律师是APAC LAw 在大巴窑的那家，今天我一看也是很气，这么不负责任，还替我答应下来了， ...

房子会不会搞坏。　这个没什么办法。　你只能祈祷了。

２手房的买卖就是buy  or sell  as it is .

就是，是啥样就啥样。你很难跟屋主扯清楚的。
因为房子的条件并没有具体在买卖合约里列出来。　列出来的只是
inventory list. 　也就是你和屋当时看屋子定合约之前达成的协议。它留给你的东西。这个你可以清点。

交房之前。房子屋主必须打扫干净。不要的东西必须屋主清除掉。通常你的经纪会安排跟对方经纪
把这些事情保证好了。 他们应该叫房之前一天在现场见面。 ’预交接‘。

我不觉得房东会故意破坏。　但是我通常会尽量和前房东搞好关系。

我买现在这个住宅房的时候也转售的。上上下下很多要处理照顾。我在期间叫经纪联系房东说要陪老妈去看一下希望他同意。
去的时候带点水果或者点心，留下彼此号码，以后就建立了联系。　还去了一次 说量一下尺寸。看看地砖，为了安排装修。　
同样带点东西去表示友好。 房东很通情达理。

其实房子接收后还会有问题要找前房东比如有的开关线路。有的设备用法等等　搞好关系很重要的。现在说这个可能有点晚了。
你的房东JP也可能， 你只能hope for the best 吧。还是那句话，　请你的经纪去协调。与接收。这样你在律师的接受过程就是一个形式
。　不用花那么多时间。数钥匙什么的。。。

记得要齐信箱钥匙啊。。。　很多前房东喜欢留一把，方便他来取信。　你可以跟他说你要换掉信箱钥匙（吓唬他）
但是会帮助他收好他的信件。到时候打电话来取。 这也是你对他的唯一威胁了：）



　

maoru

若雷 发表于 18-1-2012 16:18
我好像是这样开的咧，没啥事呀。

谢谢!感觉信箱钥匙还是蛮关键的,我估计他们不敢对房子怎么样的...哈哈
到时候我前一天去看一下房子,然后对屋主说我一定好好帮你收信....算是释放一下善意! 最主要屋主是马来人,感觉语言沟通有点困难.

若雷

ZRHEIHEI 发表于 18-1-2012 16:34
房子会不会搞坏。　这个没什么办法。　你只能祈祷了。

２手房的买卖就是buy  or sell  as it is .

你真会做人，向你学习了。

ZRHEIHEI

若雷 发表于 18-1-2012 17:48
你真会做人，向你学习了。

这叫吃小亏占大便宜么：）

其实人和人是相互的。我这么看　

good99

若雷 发表于 18-1-2012 16:18
我好像是这样开的咧，没啥事呀。

啊？对方的律师费和中介费你也付？那人家不笑死了 :)

good99

maoru 发表于 18-1-2012 15:19
今天对方要求我们开CASHIER order ,是付尾款，没想到他们的律师信要求分成三张开，一张开给屋主，一张是开 ...

你真是碰到极品了！这种无耻的要求他们也好意思提出来？！
合理的尾款当然付(一般付给对方律师)，其他的卖家的费用根本不要管
另外，保留所以证据，完了以后，投诉两边的律师：太不专业了！

maoru

good99 发表于 18-1-2012 18:51
你真是碰到极品了！这种无耻的要求他们也好意思提出来？！
合理的尾款当然付(一般付给对方律师)，其他的 ...

紧急求助,我们是2月2日COMPLETION DAY ,到底我们哪天应该开出CASHIER ORDER,刚才律师来电话威胁我说,我因该最后2月一号开ＣＡＳＨＩＥＲ　ＯＲＤＥＲ　，但我感觉不因该这么晚，不知道这种票据的有效期是多长时间？刚才律师来电话威胁我说,如果不分三张开，就不能及时完成手续，那样利息由我来支付，这是个印度律师

Lion1

maoru 发表于 18-1-2012 19:00
紧急求助,我们是2月2日COMPLETION DAY ,到底我们哪天应该开出CASHIER ORDER,刚才律师来电话威胁我说,我因 ...

照你的律师说的做。不就3张cash order，不要在乎那$15，自寻烦恼。

maoru

Lion1 发表于 18-1-2012 19:16
照你的律师说的做。不就3张cash order，不要在乎那$15，自寻烦恼。

我没看到屋主有什么善意释放,原来她要给点东西比如窗帘什么的,等等,说得好好的,我才给多加了两万,现在他反悔 ,我心里也憋着一口气,我不想释放着善意,我就不替她出这15元,杠上了,走着瞧吧,我这两天要去见一下屋主,如果他真是很邪恶的那种,我绝不让他,没什么烦恼的!