WAYNEWEI

ZRHEIHEI 发表于 8-12-2011 00:56
如此可见近期进场的买家也未必利大于弊

毕竟资本收益是投资房产的最终目的

我对租金上扬不乐观。
政府透露出的信息就是要限制外来工作的外国人了。
而且新加坡的成本已经够高，租金已经占工资的一大部分。再往上，会继续吓跑外国人的。

方世玉

WAYNEWEI 发表于 8-12-2011 01:04
房价一般是算平均尺价，而不是看总价。
新推出的公寓都越来越小，总价低了，但平均尺价不一定低。
其实我 ...

其实在新加坡，我觉得就某一个盘来说，不管是买家还是中介，还是看总价的多，这也是为什么小户型的尺价会明显高于大户型的原因。而在中国是绝对不可能出现这种情况的，大户型往往单价更高。

ZRHEIHEI

我觉得租金能持稳就很不错了 现在已经挺高了无法奢望再上扬了解怕的是跌个几成那样就对屋价雪上加霜了

无论如何个人感觉持币待购的本地居民有一些希望了解俺也混迹其中：）

WAYNEWEI

方世玉 发表于 8-12-2011 01:09
其实在新加坡，我觉得就某一个盘来说，不管是买家还是中介，还是看总价的多，这也是为什么小户型的尺价会 ...

对啊。所以我之前就说过，房价走势图不太靠谱。因为里面用到的房价其实是平均价。
但如果以房子的总价来看，很可能并没有平均价的涨幅大。
比如说，同样都是100万的房子，以前的大，新的小。其实总价没有上涨，但房价（平均价）涨了很多。
我觉得讨论房价，看总价更符合新加坡的实际。

legilimens

方世玉 发表于 8-12-2011 01:09
其实在新加坡，我觉得就某一个盘来说，不管是买家还是中介，还是看总价的多，这也是为什么小户型的尺价会 ...

国内也是小户型单价高

方世玉

legilimens 发表于 8-12-2011 01:20
国内也是小户型单价高

在我家那边明显是大户型单价高，大户型吸引的是有钱人，往往财大气粗。小户型吸引的是刚需，往往锱铢必较。面向的客户不同，是两个不同的市场。单价倒挂很正常。

legilimens

方世玉 发表于 8-12-2011 01:25
在我家那边明显是大户型单价高，大户型吸引的是有钱人，往往财大气粗。小户型吸引的是刚需，往往锱铢必较 ...

我说的是北京。看来国人再讨论家乡的什么，都不能以“国内”一词以蔽之了

只能感慨：中国太大了

freesoul99

sleepfish 发表于 8-12-2011 00:19
40%的首期都木有把房价打下去，这3%不咋地，哼！不怕不怕呀！！！自我安慰中呢，en bloc 泡汤了，不怕不怕 ...

你是新加坡的郭美美亚?

seanjin

WAYNEWEI 发表于 8-12-2011 00:18
怕安静的是中介和投资客。
政府希望正正是安静。其实这个意思马宝山之前已经说过了。有空的人可以回去查 ...

这个，好像是 许吧。。。