买公寓首付要多少~~

sunny8665

想请问个位兄弟姐妹,如果买一个80w的公寓,首付大概要多少?可以跟银行贷款到80%么?加上律师费什么的,总共要多少钱?请各位指点.
如果以后把公寓卖了,还可以买租屋么???
谢谢~~

RayHong洪晶

公民、PR、EP等，第一套房贷可以贷款80%。外国人一般是贷70%。具体情况，找banker问。
首付：80万的20% + 3%印花税 - $5400。
律师费银行的贷款配套会给津贴，有的甚至是全额津贴。

公寓买了要等30个月才可以买组屋。

sunny8665

RayHong洪晶 发表于 13-11-2011 00:26
公民、PR、EP等，第一套房贷可以贷款80%。外国人一般是贷70%。具体情况，找banker问。
首付：80万的20% + 3 ...

如果是一个pr一个wp能拿到80%的贷款么?

RayHong洪晶

80%应该没有问题

刺猬宝宝

sunny8665 发表于 13-11-2011 00:28
如果是一个pr一个wp能拿到80%的贷款么?

看银行的，比如uob是外国人在付完那个4%以后还有12万的存款就可以，这样的话，实在不够跟朋友借点周转一个月就可以了。

sleepfish

讲的很笼统嘛，mas的规定，跟银行借贷，第二套房，40% downpayment 这是硬性要求。

能打的擦边球：1，用其他的房子来 refinance  公式大致是：市场价格*40%-outstanding bankloan

                     2, 存款，不同的银行要求不同，有些本地银行要求存款是 买价的*40% 才给你70%贷款;P;P;P;P;P 外来银行说200k-300k 存款，but实行起来的时候，希望你是先拿到approval letter，免得被甩。而且letter里面有小字，一切以正式的合约为准

sleepfish

RayHong洪晶 发表于 13-11-2011 08:46
80%应该没有问题

你作为专业人士，什么叫应该没有问题，应该没有问题。。。。。。。且！

RayHong洪晶

sleepfish 发表于 17-11-2011 15:15
你作为专业人士，什么叫应该没有问题，应该没有问题。。。。。。。且！ ...

因为还得看收入。
我不喜欢把话说太满，我的风格，你习惯一下

RayHong洪晶

whybird55 发表于 16-11-2011 12:59
买公寓后不是不可以买组 屋吗?

抱歉哈，错别字，“卖”公寓后30个月才可以买组屋。