JUNZIZI

g0403202 发表于 26-10-2011 14:59
09年6月拿到PR. 要是那时买就发了. 可惜那时我一直以为房价太高会降的,结果从30万涨到50万了. 那时刚工作 ...

哎...时间就是金钱...别再拖了, 房租也是钱呀!!
同情你...

michael8330

有时候太会精打細算反而更糟糕，
人算不如天算，
在这个动荡不安的大环境下，先解决剛需才是上策。
大前提：每个月供得起，，
最好可以全用cpf cover ,（CPF 有多余的銭，不用急着还，留意大环境／利息）
房间夠用, 有最少半年的储备金。
解决了房事，就可以很舒服的过日子，如买包包，去旅游。

kindness

g0403202 发表于 26-10-2011 14:59
09年6月拿到PR. 要是那时买就发了. 可惜那时我一直以为房价太高会降的,结果从30万涨到50万了. 那时刚工作 ...

我认识的朋友有一对2004年就PR了，2008年加入公民后才买的房， 当时拿了津贴， 现在想BTO , 可是要等到2013年才可以， 而且是second timer 了， 还要交resale levy.
还有一对2008年PR, 今年才买了房，也是一直等着房价掉， 孩子要出世了， 没办法拖才买了。
所以不用太自责了。

JUNZIZI

没有绝对的对和错...
没有最高, 只有更高...
没有最低,  只有更低...

michael8330

买房子的几个重要条件：
除了地点（老调牙的台词，location, location location) 还要注意房子年龄，(现在30年，你还可以贷款，十年后，你想要卖，新的买家可能会有问题）
靠近地铁也是非常重要，（虽然我自己有驾车，可是家人没驾）
买在一个好地点的坏地点（如west coast ,teban gdn ,Pandan gdn，
或是一个坏地点的好地点(jurong west pioneer mrt 附近）就看各人喜爱了
切记，买大众喜爱的（高楼无阻近地鉄，）
而非个人喜爱的，（近工作地点，贪便宜，买低楼近垃圾槽，highway/expressway）巿场好的时候，卖的出去，巿场坏的时候卖得要哭出来
我常跟客户说，千金难买心头好，不要錯过了，才来惋惜，给多几千，买了下来，以后转售也赚得回来。
刚需，量力而行，买房子是长远计划，现在最少4年（私人公寓，以避开seller stamp duty)
HDB 5 年。

HDBHDB

哈哈， 我们的情况差不多，要求也差不多。不过我家都是PR

jurong west 今天看了三家，两家很旧，而且没有装修，cov还都要5万，
一家2000年的，印度PR的，nnd， 四房90平的，没有装修，说要卖47万， 说估价估计41万

有空交流交流

HDBHDB

michael8330 发表于 26-10-2011 15:44
买房子的几个重要条件：
除了地点（老调牙的台词，location, location location) 还要注意房子年龄，(现在3 ...

请问，HDB如果没住满5年，被迫卖掉（比如PR没有renew），需要交类似私人公寓那样的很重的税吗？

xbchen169

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tracy367

g0403202 发表于 25-10-2011 19:30
2000月供不算多? 真有钱. 我们家庭收入不到8000, 2000就相当于25%还多. 再加上开销, 就没什么积蓄了吧

LZ，我也是刚买的房子，42+COV3.8，HDB只贷了35万给我们（因为我本身没做工），其余我们自己出现金，30年月还贷1400这样，再扣掉供保险的费用基本上手上也剩不了什么现金了，但是我家的收入可比你少了一半呢，我也没觉得像你这么有压力呀，安啦，没那么严重的。现在的市场你的预算是少了，我也是因为手头钱不够，一直找哪里的房子便宜，都不怎么挑地方了，如果预算和现金不是那么足，真的其它的方面就要将就一下了
另外同意楼上所说的，千万不要精打细算的，还有很多人说明年房价可能要跌呢，那是不是还要再拖等等看呢，像我家是没办法，我自己还没拿到PR,之前光靠LG一个人买不了HDB，我们又买不起公寓，才拖到现在，今年他的公民一申请到手，连IC卡都还没正式拿到我们就把房定了，不去考虑是否现在下手是合适的时机了，只因为是刚需。。。