尼姑庵住持

ZRHEIHEI 发表于 27-10-2011 09:56
楼主有没有想过投资工厂之类商业产业？

现在据说所很多产业投资的钱流向这个方向－ＳＯＨＯ或者厂房之类 ...

谢谢你的详细分析！从来都没关注过商业产业，所以对这块很不熟。商业产业的所有权拥有时间太短了，不敢贸然下手。

就是因为没什么投资经验，觉得最保守的也就是买个房子每个月收收租，比放在银行好。现在的政策是买了之后4年也卖不了，也就是看长期的变化了。长期来说，房子总是看涨的。不知道大家还有没有更好的投资途径。

ZRHEIHEI

尼姑庵住持 发表于 27-10-2011 13:44
谢谢你的详细分析！从来都没关注过商业产业，所以对这块很不熟。商业产业的所有权拥有时间太短了，不敢贸 ...

en 给钱找出路还是买房子. 这个大方针指没错 :)

投资房子　有那么一句话是　ＬＯＣＡＴＩＯＮ　ＬＯＣＡＴＩＯＮ　ＬＯＣＡＴＩＯＮ

所以建议楼主　不要过于局限在一定BUDGET之内. 有好的单位也可以适当松动一些. 多贷点款
只要单位好租金强 还是能ＣＯＶＥＲ的．．．

　GOODLUCK

尼姑庵住持

ZRHEIHEI 发表于 27-10-2011 15:20
en 给钱找出路还是买房子. 这个大方针指没错

投资房子　有那么一句话是　ＬＯＣＡＴＩＯＮ　ＬＯＣＡ ...

多贷点款我也想啊，可是我已经贷到上限了60%。 这个该死的政策，我是多么想贷80%啊

优士安居

ZRHEIHEI 发表于 27-10-2011 09:56
楼主有没有想过投资工厂之类商业产业？

现在据说所很多产业投资的钱流向这个方向－ＳＯＨＯ或者厂房之类 ...

对你等比较有经验的人来说，投资住房以外的房地产如商业的工业的房子，或空地或海外的地产，比较容易。
新手通常怕怕。需要很多的学习，有些人就放弃了新。就算中介也是这样，有一定的分工，或专攻一小个领域。

希望有人谈谈住房以外的房地产投资。学习，无止境。

ZRHEIHEI

优士安居 发表于 27-10-2011 16:24
对你等比较有经验的人来说，投资住房以外的房地产如商业的工业的房子，或空地或海外的地产，比较容易。
...

谈不上有经验但是希望大家学习:)

对厂方投资我觉得最大的问题是对相关的出租市场不熟悉. 不知道需求是怎样的
如何租出去划算.

据说现在这个领域很热. 本地人可能比较了解开公司作厂房要的面积等知识. 也认识人多
所以我说如果要自己打算开公司的拥有了一个单位. 不行自己有用也不错...

至于海外买地买楼都小心为好. 一大笔钱放进去 不能看着管着就靠ＡＧＥＮＴ和开发商
太有风险了．．．．

优老师您觉得本地房事是不是开始落了阿？　看着好像都依然要价不示弱的样子．．．

优士安居

老是确切的，师千万别用。谢谢！否则，会引起[关键词屏蔽]的。

第八波导的“爱”已经做完了，so，房事悠悠。

本版空军声音比较大，再说回落的期望符合了比较大部分网友的愿望，但愿望没有及时实现。据高手专家说，即将在某日终究会实现的。最新的转售价显示，没有回落，只是更高。一月15日之后的那几个星期，自以为是不执行option的人，应该后悔了，约8%不见了。
本人没有感觉房市开始回落了。回落的是上升的速度而已。要价不示弱，反而更尖了。哪里的二手公寓的叫价真滴弱了，哪位同学知道了，请不妨通知大家，一起去团购。

我不是空军，也不是二炮。

刚需的就买了算了，从了吧，即使房价跌了，至少可以从低利息免租金的好处中得到补偿一些。万一又涨了，就擦擦冷汗吧。
已有一套的，买投资用的，谨慎考虑。
有两套的，或许是美丽转身的好时机：卖掉不理想的，握住现金或寻找较划算的房子。

有很多Bomb的铁杆空军，就继续在空中盘旋吧。sea view，或city view 都很美。虽然盘旋会耗掉一些汽油，但这叫长线投资。

ZRHEIHEI

优士安居 发表于 28-10-2011 16:40
老是确切的，师千万别用。谢谢！否则，会引起[关键词屏蔽]的。

第八波导的“爱”已经做完了，so，房事悠悠 ...

是。 涨 的慢了不能就说是跌了。

感觉非常矛盾 那天看什么地方说CASH 不再是KING了。 手上捏着钱就是贬值的代名词
是钱主本事不大的表现 。 看了以后汗颜。。

推演了几套2手房。 都要价很理直气壮。而且多是test water的举动。仔细深究竟然并不是真想卖除非你给天价。　
俺当然也不想往近贸然跳。　最后都是悻悻然。　

感觉市场上好房子并不多。　一手不能买　２手不愿卖。　等又不甘心

纠结阿。。。

优士安居

kovan xxx一1216的房子，屋主需用到钱，但中介三个月到期了没有卖成。最高的出价120万，屋主忍住。其实要求不高，122万就卖。但。。。。
屋主对三个月的签约愤愤不平。怪中介不够力！

现在，1216的相似的单位，最新成交价126万和127万。现在，屋主看到最新价后，做refinance后，转而要hold住不卖。有时候财运会转来转去，难以琢磨。

你，有米的，纠结是应该的。我觉得空军应该开个闭门会议，强调军纪，避免个别人投诚。。。

政府表面上看是北约空军，实际上又怕误炸平民，只好用高压水枪试试看。

中秋节的时候，发展商工会呼吁政府xxxxxxxxxx，有些人觉得，房地产是真滴不行了！   -- 那是很 奇怪的想法，发展商不那样呼吁，还能怎样“呼吁”呀？ 把猫哭耗子当真？

入市有风险，出手需谨慎。

freesoul99

优士安居 发表于 28-10-2011 23:09
kovan xxx一1216的房子，屋主需用到钱，但中介三个月到期了没有卖成。最高的出价120万，屋主忍住。其实要求 ...

文笔很幽默呵

优士安居

freesoul99 发表于 28-10-2011 23:19
文笔很幽默呵

这样好呀，一笑而过。
有好几个正经讨论的帖子，最后的结果是。。都对。。  骂人。。。then。。。疯& 封了。

成熟之人，有时也做幼稚之事。