这几天会是国内房价转折的开始么？

电玩巴士

先是首套房贷利率已上浮5%-10%

转：
2011年10也18日前后，龙湖郦城将18500元/㎡的均价率先调降至14000元/㎡，降幅达20%，与此同时，位于徐泾板块的龙湖好望山也将新推大平层公寓的价格定在了15000元/㎡左右，要知道，该项目别墅的均价唉30000元/㎡以上。其实早在8月，在大本营重庆，龙湖就推出了1000套特价房。龙湖的降价推倒了第一张骨牌，随后的几天堪称刺激，先是中海御景熙岸将售价从22000元/㎡调至了17500元/㎡，降幅20%。虽然有限时抢购作掩护，明眼人都知道这就是实质的降价，20日万科尚源也将新开盘的价格定在了12000元/㎡附近，该项目前期售价15500元/㎡，降幅20%，同一天，位于闸北内环沿线的香溢花城推出了25000元/㎡的特价，该项目9月报价在37000元/㎡以上，降幅达30%，再加上不知何时开始打6.8折的长泰西郊别墅，上海楼市的拐点就在眼前。

附中海御景熙岸业主论坛，的确都Hold不住了
http://shbbs.soufun.com/board/1210867918/


现在回想一下新加坡政府的政策不无道理，把海外投资客控制在极少数人，土地涨价也根本上避免开发商在销售上不可能过山车般地跳价。

mumbaby

friendli2000 发表于 21-10-2011 18:26
靠限购，利率上浮，带来的房价下降，只是给有权有钱人一个捞底机会而已。 房价下降，富人买房更容易，穷人 ...

我认为不会。有限购呢。这次的降价是会真正优惠到没房的老百姓的。

张惠妹

国内一线城市中心地带的房子长期来说还是涨的，周边地区和小城市的泡沫早晚会被挤掉

legilimens

friendli2000 发表于 21-10-2011 18:26
靠限购，利率上浮，带来的房价下降，只是给有权有钱人一个捞底机会而已。 房价下降，富人买房更容易，穷人 ...

这是什么道理？房价下跌穷人才买得起啊

富人再有钱也难以突破数量限制，谁来垄断？

只是楼市历来是gdp的重头，房价大跌中国经济是否吃得消？这个值得关注

legilimens

南方小虎 发表于 21-10-2011 17:19
好像已经开始了喔， 房子和车都跌了大把！

北京也降了

优士安居

st今天的报道:home owners protest as China developers slash prices.
两个标语牌上写着：龙湖吴亚军，还我血汗钱！嗜血龙湖，道德何在？



不问详情。是被骗，还是敢赌不肯服输？
我想，假设十年前他们买的房子的发展商，举着牌子要求这些protesters补钱，不知会是怎样的一个状况？

mumbaby

friendli2000 发表于 26-10-2011 12:29
就是这个道理。 房价下降是真的，需要房子的穷人更买不起了也是真的。首付提高，利率上升，要户口，要纳 ...

“他们从来不受限”。你这才是伪命题。

mumbaby

friendli2000 发表于 26-10-2011 17:11
很久没回国了吧。 不像新加坡，国内限购这几条拿点钱都是可以搞定的。 本身管这方面的官，更不用说。
...

9月刚回过。在国内一线城市有户口有房子。一年回几次。自认不是太脱节。
我倒是想知道您认识怎样的达官贵人，能够轻易搞定：
1。国内一线城市户口。
2。一个本地户口最多拥有两个房子的限制。
而且
1。即使做了户口，别人的名字，房子放别人名字下，安全吗？为什么官员不愿意财产公开？因为他们的财产无非就是配偶，子女名下。
2。在房价不暴涨，甚至下行的今天，无利可图，又犯法, 为什么要做？别说长期看涨之类的，那些个急功近利的不是为了长期。况且也不知道是不是到得了“长期“，就已经局子里去了。

现在不愿意房价跌的，无非就是炒房的。国家长远发展，民生幸福和谐，都是坚决挤泡沫。只要限购不放开，炒房的就得死了这条心。

lydia929

现在中国房价是家庭收入27倍，美国是4倍，国际是平均5倍。在中国房地产是政治问题，共产党不垮，泡沫就不会崩。