hannahzgggg

ratemouse 发表于 17-10-2011 12:23
传说现在卖房子，有些中介免费

不是真的吧 卖方中介收2%呢 不然他靠什么吃饭

hannahzgggg

其实那些步骤不难得 一般人都学得会 自己做当然可以了 感叹的是中介这行真是不好做啊

踏雪飞鸿

哇，标记一下。我也想自己卖房子呢，不知道具体如何操作。等着看楼主更新

小瓶瓶

JXSHOP 发表于 18-10-2011 10:39
好的，我决定周末在海峡时报上发个广告。谢谢！

看到这里，我不禁说几句：
会有直接买家上门，但是成交几率很小。理由很简单：中介用100块的投入广告量找到30个买家，你花10块钱广告投入，能找到几个买家？又有几个买家看上房子各方合适成交？多大的机率保证对方也是真心诚意地买屋，手续没问题，中途也不出纰漏，有不顺利能否解决？当然这点即使有中介业难保，但毕竟买家被过滤过一道，被中介带着看房子的也跑了很久了，多数是真心又准备好要出手的。
到头来还是一天到晚中介打给你，并且一年后还不停的有中介打给你，最好注册个hwocool，用完扔掉。
80%的机会到最后还是跟中介成交的。至于你在这交易中能否有利，看你的本事：
1  应对买家中介
2  把握好自己这边的利益，以及各个流程不出错，有问题也能够解决
3  你的时间精力

再就是，如果对方是买方中介，很可能它会要求你付佣金，否则不让他的客人跟你成交。

我自己登广告卖过房子。在这个心理的博弈过程里面，我们会自然的很希望快点出手，抓住买家，总之，未必如你所愿那么简单。所以，是我的话，我宁愿找个好的卖家中介，自己了解市场，按卖价划线，比如-----估价+我的最低COV要求，给0.5%，高出XX，给多少钱，这样保证双赢，还是你赚大头，省心省力。

JXSHOP

小瓶瓶 发表于 19-10-2011 11:26
看到这里，我不禁说几句：
会有直接买家上门，但是成交几率很小。理由很简单：中介用100块的投入广告量找 ...

这么恐怖啊？！ 我已经订好了周末的广告了。。。。

小瓶瓶

JXSHOP 发表于 19-10-2011 13:40
这么恐怖啊？！ 我已经订好了周末的广告了。。。。

你卖组屋客源应该没有那么大的差别，还好，最好就是别用自己常用的电话，再开个号码，不然会很多中介都把你的联系录入他们的系统，不同的中介日复一日年复一年的打很烦的。

JXSHOP

小瓶瓶 发表于 19-10-2011 16:14
你卖组屋客源应该没有那么大的差别，还好，最好就是别用自己常用的电话，再开个号码，不然会很多中介都把 ...

谢谢提醒！我要去开个新号买张电话卡勒