公寓出租，房产税如何计算？

haoleong

谢谢各位。
刚刚买了套公寓，已经出租了，中介签的正规合同。
请问10% 房产税需要我自己去报么？
还是说政府自己就会邮寄信件给我了说房产税是10%？政府是否已经通过正规合同知道了？

有什么手段能避税么？
请问有什么办法避税么？

西北独郎

政府会寄信通知你。

haoleong

西北独郎 发表于 28-8-2011 00:32
政府会寄信通知你。

房租合同政府会知道 对么？
另外补充这是我的第一套房子！

西北独郎

租户交合同的印花税后政府就知道。

seanjin

haoleong 发表于 28-8-2011 02:53
房租合同政府会知道 对么？
另外补充这是我的第一套房子！

是不是第一套房子没有关系，只要出租了，就要10%交税。。。

chen_yinling_t

应该是整套出租才10%吧。
如果只是出租房间，是不是还是4%?

seanjin

chen_yinling_t 发表于 28-8-2011 12:59
应该是整套出租才10%吧。
如果只是出租房间，是不是还是4%?

部分出租，出租的那部分10%的税

其他的 4%

chen_yinling_t

seanjin 发表于 28-8-2011 13:13
部分出租，出租的那部分10%的税

其他的 4%

啊，是吗？
那比如说一共3个房间，租掉一个，那么就是年总值的三分之一是交10%的税？
剩下的交4%？
好复杂。

西北独郎

chen_yinling_t 发表于 29-8-2011 12:58
啊，是吗？
那比如说一共3个房间，租掉一个，那么就是年总值的三分之一是交10%的税？
剩下的交4%？

只要租约合同付了印花税，所得税局会帮你算产业税的。

seanjin

chen_yinling_t 发表于 29-8-2011 12:58
啊，是吗？
那比如说一共3个房间，租掉一个，那么就是年总值的三分之一是交10%的税？
剩下的交4%？

不是总值的三分之一，是租出去的那个房间的租金的10%