shinejump

HDB 不会大跌了。 因为EP的申请条件已经提升到3000了。  以后的移民的素质和收入都会高过4000.   这样买房的PR，他们能付得起的COV就会超过收入只有2000的PR。   就比如，20多万的房子对2个收入2000的PR来说不贵， 而40多万的房子对2个收入超过4000的人来说也不贵。 贵的，就是收入2000买40万的房子，还要和高收入群比COV的人。 所以有能力的乘早买， 不然之后碰到的竞争者的收入等方面会有更大的竞争。

Ryoryo

shinejump 发表于 20-8-2011 22:06
HDB 不会大跌了。 因为EP的申请条件已经提升到3000了。  以后的移民的素质和收入都会高过4000.   这样买房 ...

分析了很透彻

房产控

我就是09年没人敢买的时候买的。 买了之后就安心等，才一年，涨了10来万了：）要是现在买，肯定买不起的。 耐心等吧，现在比的是耐性，看谁先耐不住。

shinejump

移民数量在减少， 再少也有几万人。 不可否认的是，政府吸引高收入群高素质的意愿不变。
而PR被限制在那7%的HDB名额，即使新PR减少， 而PR能买的房子也在减少， 所以后来会碰到很多收入高的PR争抢HDB的情况。 COV已经是很高了，PR能买的房子越来越少。
广告是宣传自己。  我没做广告，也缺屋子可卖，不是缺人买。如果你有屋子可卖，请联系我，我帮你找买家。 只是希望有能力的，在观望的PR，注意以后的动态。 公民会有BTO供应，而PR只有转售市场，加上名额限制，高COV的现状。 以后的路会很难。 我从07年都在鼓励能买的尽快，现在发现，想买的还是早买了，犹豫不决的还在观望。

yatou420

看来看去,觉得自己的决定是否太草率了??自己买了个大家所说的高位啊:'(  
看到大家的分析,总觉得心里毛毛的.:(

shinejump

yatou420 发表于 28-8-2011 21:13
看来看去,觉得自己的决定是否太草率了??自己买了个大家所说的高位啊  
看到大家的分析,总觉得心里毛毛的 ...

买都买了， 买了说明你有一定的承受能力。如果买了后没有跌，你就是赚的。省了租金，住的舒服。
如果怕跌，就租2个房间出去， 顺便让炙热的租房市场提供多些房屋的供应。 你又可以赚租金来补贴房子。
如果你租2年出去，2间房子能让你收益2万多新币。  不见得房子2年后会下跌到2万那么多。  如果现在你不买，租别人的房子，2年过去后，你付出的租金至少一套在3万以上，一间的租金在接近2万（主人房）。 还不能保证2年后，房价会比现在低2万。。。

waterlim

方世玉 发表于 8-8-2011 13:27
不好意思，我不认为HDB会跌，不然真要替广大正在找房的朋友们感谢你了。现在中国PR能买房的BLK还剩下多少？ ...

最近新出的HDB股价有上涨了

方世玉

沽价上涨是必需的，有COV，沽价就会上涨。现在房子实在是太缺了。我最近有个朋友想要租1+1的组屋，他去看的时候竟然有8组人同时在看，最后价高者得。这些只是租客阿，竟然多得跟买房子的人一样多了！！！可见现在房子缺成啥样了