gemini2000

上次美国危机，一开始COV也没跌，大概要迟后半年，主要是心理学，大众对经济恐慌，自然不敢要高价了

粉红猫

感觉会跌。。
涨 - 涨 - 跌 - 平稳 - 平稳 - 平稳 看过去20年HDB走势差不多这么个趋势。。

小瓶瓶

组屋3年内大跌不太可能吧。。。如果连组屋都大跌了，新加坡的经济要打回萨斯时期了。个人认为最多就是成交价5%的跌幅，但是其实现在市面的转售组屋很缺货。很多人都是等不起BTO的。

老鼠爱小米

个人比较同意楼主的观点。
如果金融危机来了，啥都跑不脱。不但是股市跌，房市也得跌，人们的消费观点也得悠着点。因为金融危机里面，工厂会倒闭，会关门歇业，人们会减薪，更多人面临失业，收入会下降。
人一旦没有了钱，就不会租高租金房，本来租一套的，就租房间去了，本来租主人房的，普通房也凑合。本来要买房结婚的，结果没有钱就跑去和父母亲挤在一起凑合住。本来要雇保姆女佣的，房子不够住，要买大房的，没有了钱或者没有更多工作干自己就干活了保姆就不要请了，那么小房子也够住了。

危机一来，【排山倒海】，这是一个恶性循环，也叫【骨牌效应】。

小瓶瓶

目前为止，虽然我希望房价跌，但是我感觉危机不会这么快，并且照着现在的方式恶化下去，因为它要么拖延不来，要么就会来得比08年更厉害。我是指对本地的影响。

方世玉

说实话08年组屋有跌过几个月？前前后后包括09年总共也没跌半年。最最严重的其实只是2009年3月份一个月而已，你能感觉到不管租金还是房价都是一个礼拜一个礼拜的往下行，其它月份并没有特别慌张的感觉，愿意低cov卖的屋主任何时候都有。
还有那时候有没有一堆限制PR买的政策？没有！所以大家可以观望，现在观望观望试试看，你都不知道你想买的那个blk下个月还有没有quota给你买。你要是自以为是的预测一番，结果第二个月没quota买你老婆所要的房子了，看你到时候会不会后悔莫及。老实讲新加坡人口不减少最近几年别想组屋房价跌，受外界影响最多也就几个月，别受人影响低价卖就是了。

xingfuxiao

个人认为组屋不会跌~~~~~~~~

North-West

历史总是惊人的相似

但是历史又不是简单的复制

现在说跌还为时尚早一点。想知道组屋走势的话，可以参考公寓，往往公寓的市场反映要快些，涨时快跌也快

走势的话，看供应量，通胀程度和移民人口。利率这些对组屋影响倒不大

我觉得现在是卖组屋的好时机。

至于该不该买，尤其对自住买家来说，要有自己的想法，苦乐自知

wxmike2005

SINGAPORE (Reuters) - Goldman Sachs said on Wednesday a third round of quantitative easing from the Federal Reserve is likely after the U.S. Federal Reserve promised to keep rates at extraordinarily low levels for at least two more years.
"We now see a greater-than-even chance that the FOMC will resume quantitative easing later this year or in early 2012. We have changed our call because today's statement suggests that the committee's reaction function to incoming economic news is more dovish than we had previously thought," Jan Hatzius, chief economist at the firm, said in a note.
老美有要发动机器印钱了，又像2008/2009一样，经济危机造成房价先跌后暴涨，整个世界经济乱套了，走势谁也难以预测。。。