老鼠爱小米

炳妍 发表于 27-7-2011 13:26
我之前有问过房屋中介，他说我们是PR，就算买房也没有补贴，不需要卖掉国内房产。。。 ...

可惜他不是政府部门的。

老鼠爱小米

hhyy 发表于 27-7-2011 17:31
yibei好聪明！
不过我这种情况还是比较犯愁。
难道要赠与给父母，父母再赠与给我。。。

有啥愁的？直接卖掉哦。
给父母也好给外婆也好，小心后患。涉及金钱，相信别人不如相信自己。如果闹起财产纠纷就伤感情了。特别是姊妹众多的那种家庭。把你的房子当成遗产来分就不好了。

seanjin

我也觉得，整的这么麻烦，确实不怎么值。
拿在手里又有点提心吊胆的。

还是卖掉省心

hhyy

多谢楼上诸位的回复！

yibei

hhyy 发表于 27-7-2011 17:31
yibei好聪明！
不过我这种情况还是比较犯愁。
难道要赠与给父母，父母再赠与给我。。。

如果你的房产已经满五年,交易是不需要营业税的,那应该由你卖给你妈,这样可以少一笔公证费的钱.
如果是房产未满五年,赠送给你妈划算,因为营业税及其附加税要6.5%,相比较赠与的公证费2%便宜,而且公证费是可以讨价还价的,要是找关系,主任打折的权限不小(公证处都是国有企业也是垄断的行业).
你将房产转给你妈后也不那么急着再转回来,钱不是一次性拿出去的也就不那么肉疼.我是因为外婆都上九十了不可能等五年后才过户.你妈还年轻,可以尝试下在你妈的产权证下加上你的名,同时办赠与的公证,不知道这样是不是可以避开契税.我想这样试下,不行的话只能交咯.

hhyy

谢谢yibei，我好好考虑下。

maoru

老鼠爱小米 发表于 27-7-2011 17:39
有啥愁的？直接卖掉哦。
给父母也好给外婆也好，小心后患。涉及金钱，相信别人不如相信自己。如果闹起财 ...

说的太对了！省得以后闹翻了天啊！

Funshionsg

楼上有没有更新，最后如何处置的呢？学习下

SLS33

hhyy 发表于 27-7-2011 13:21
过户给父母，如果走赠与这条路，一样也要收营业税、契税，印花税。
如果是买卖过户，比赠与花费更多吧。
我 ...

请问你现在已经购买HDB了吗？是怎么处理的？