good99

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:18
大家都从宏观经济，世界经济走向分析，有理有据，再次学习了。

那么从小处说，对于组屋政府的直接手段会不 ...

根本的问题解决不了：没房子。

没有COV，可以，我不卖可以吧。现在租金多高？回报率有5%以上。所以，还不如政府给你津贴，鼓励你卖；当然，也可以给没房子的津贴，帮助你买。

我看政府是不想搞赤字财政，舍不得银子。七拖八拖的，房价到时候自然下来了也就万事OK了。自由市场经济，大家都能不干涉尽量不干涉。政府干涉市场是很严重的罪过。当年香港干涉股市，不是被骂。当然了，带头的美国，最后只好自己干涉市场。资本主义啊

North-West

goldenstar 发表于 4-7-2011 17:20
这个加息指的是，加央行借贷利率，例如美国商业银行向联储局借贷的利率... 不是直接给商业银行定息...

M ...

正确

不过政府可以选择动sibor，它需要的话

ilovepuppy

good99 发表于 4-7-2011 17:27
根本的问题解决不了：没房子。

没有COV，可以，我不卖可以吧。现在租金多高？回报率有5%以上。所以，还 ...

可是看zf的样子就算不想干涉，为了应付选民也要出几条政策来干涉一下，以此证明zf是关心大众的。

其实我个人认为，虽然房价高但是正常，这里经济形势明朗，政治稳定，按部就班，虽然枯燥，但是对绝大多数人来说生活的本质就是平淡的。

难道要楼市倒了就好吗？

以上是我的" 妇人“之见。

North-West

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:18
大家都从宏观经济，世界经济走向分析，有理有据，再次学习了。

那么从小处说，对于组屋政府的直接手段会不 ...

动cov的话是大工程，收效还不一定明显，可能性很低
（cov=接轨市场化，取消cov就是取消市场化，取消了部分的物权，限制了流通）

公寓，如果要给公寓降温的话，那就是增加公寓地块供给，非减少供给
增加买公寓的首付是一个保留手段，不过本地的小投资/自住客会很反感；提高外国人首付的可行性高些

ilovepuppy

看了楼上2位的解答，感觉上控制楼市光靠几条小政策是无法达到降温效果的，只有让楼市在大环境中自我调节了。

North-West

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:48
看了楼上2位的解答，感觉上控制楼市光靠几条小政策是无法达到降温效果的，只有让楼市在大环境中自我调节了 ...

时间吧，时间是最有效的手段

good99

ilovepuppy 发表于 4-7-2011 17:37
可是看zf的样子就算不想干涉，为了应付选民也要出几条政策来干涉一下，以此证明zf是关心大众的。

其实我 ...

我绝得你说的很对，并没有出什么太大问题
轨道设计的好好的，只是“发展部”变成了“不发展部”，停滞了几年，现在要赶路，而不是靠虑换柜道的问题。赶路就是需要时间，急也没用

天马行崆

山谷无回声 发表于 4-7-2011 16:59
你说得对，

但近1-2年，新加坡不少投机客，是嘞着裤带，赌着还款能力极限在在”投资“！这也是为啥，mi ...

目前新加坡的利率和通胀形成倒勾,就变成借越多钱越划算,而且这种情况短期内不会改变.小投机客们通过房产是最大最快的途经能拿到贷款的.有些人都不在乎本身房产的价值了,只要能从银行套出钱就可以.一些高手只要有一只"母机"就能生出很多"蛋".

奋斗的蜗牛

山谷无回声 发表于 6-7-2011 22:11
对于有还贷能力的人， 这不是问题， 反而是能力的表现，ZF不担心， 也不需干涉

如 月入10K，分期 从4K变 ...

为什么说通胀是抢劫穷人，我很不理解。
举个极端例子。富人一百万，穷人一元，现在通货大膨胀，物价涨到一亿，现在富人穷人都一个起跑线上了，大家都差不多了，但是其实资源还是那么多，所以类似于均贫富的效果

Lion1

奋斗的蜗牛 发表于 7-7-2011 00:40
为什么说通胀是抢劫穷人，我很不理解。
举个极端例子。富人一百万，穷人一元，现在通货大膨胀，物价涨到 ...

你的比喻不够恰当，
富人可以把99万9千9百99元用来买物品（假设也和其他人一样只是花1元，当然不可能的，可以花多一些），那么通货大膨胀后，贫富才差距就更大了，不是？