屋价真高

laodang

最近打算买房，才刚开始了解行情，屋价真高啊，cov要的也够狠，空房子灯都拆了还要4w.............哎，发个牢骚.....

随便问一下，我看propertyguru上的房子，4A基本上都在40w以上，现在真的就是这个价格么？还是说可能有一些低价房没放在上面？我cpf 6w

cash 5w 买得起3+1么？

我大概做了一个预算，这里高人多，帮我看看算得对么

以45w为例 印花税就要1800+3600+2700=8100?

                 中介费+GST  45w x 1.07%=4815？

                 5% cash 2.25w

                 cov  cash  先算3w

                 15% cpf  6.75w    （ cpf不够 还需要7500cash）

这样算 cash 要6w5  cpf 清空 （cpf 清空可以么？）

大概先是这样 还有一些消费用我还没算，如律师费，就已经吃不消了。我这样算对么？ 谢谢了..........

ilovepuppy

如果用cpf还每月贷款，律师费400-500。中介费可以要求不给gst的，事先可以讲好的。

laodang

感谢楼上2位

laodang

感谢楼上2位

trespasser

现金加CPF只有11万，早三年买4房肯定够，现在很难~只能提高预算或找COV要得极少的房子~
中介费的GST可以跟中介谈，能省3百块。

laodang

trespasser 发表于 27-6-2011 11:03
现金加CPF只有11万，早三年买4房肯定够，现在很难~只能提高预算或找COV要得极少的房子~
中介费的GST可以跟 ...

哎，早几年一个人没办法买啊，早买少奋斗10年........ 没赶上阿

zhuzi11

:lol没早点找个伴，呵呵

爱喵人士

现在都这样的，COV高得吓人。我也是才买的，中介费可以谈的，但是前提是你碰到好的中介。我的中介给我找了满意的房子，但是她坚决不打折。没办法啊。律师费银行补贴以后也要付将近1000呢。

爱喵人士

好的房子，几个人抢，COV自然水涨船高。