maomiji

Housing Minister says, ‘DBSS is not HDB’

check this, sg ppl's response

http://news.insing.com/tabloid/housing-minister-says-dbss-is-not-hdb/id-40e43900

North-West

vivocity2010 发表于 20-6-2011 09:26
以我的理解，我觉得可能性蛮低的！

嗯，也觉得是

毕竟跟EC不一样，没有condo那些设施，没有封闭管理。

EC好比最basic的跑车；DBSS好比最顶级配置的皮卡

这种天然的区别，会使得它变公寓很难。

当然，它的优点在于地理位置较好。很多人嚷着太贵了又不要walk away，是因为他们希望多点在这些好位置建普通组屋，以比较低的价格出售，他们可以买，可是僧夺粥少啊。。。（当然，好的地点BTO意味着土地的直接补贴更多！）

vivocity2010

North-West 发表于 20-6-2011 15:04
嗯，也觉得是

毕竟跟EC不一样，没有condo那些设施，没有封闭管理。

但也不要忘了，他也有3万元的补贴！

平凡又平凡

从这个高价可以看出，到底谁在推动高屋价？
这边说要稳定屋价，那边买地皮给发展商建高级组屋。
屋价能下来吗？
所以，明摆着不是要屋价下，只是通过补助解决第一次买房人的不平衡。

总体，一定要在高屋价中分享自己应得的一份吧。

自己的地皮，不可能眼看发展商拿那么多吧。

vivocity2010

平凡又平凡 发表于 20-6-2011 16:02
从这个高价可以看出，到底谁在推动高屋价？
这边说要稳定屋价，那边买地皮给发展商建高级组屋。
屋价能下来 ...

要知道一个事实：新加坡的每一次屋价的下跌，都不是内部的原因，比如政府的调控行为。
而都是外部的原因，比如东南亚金融危机，美国的次级贷款的风波，等等！

平凡又平凡

DBSS的目的是什么？
就是让新加坡人住装修好好的屋子，但是又能拿到补助。
为什么？
减少抱怨。
让夹心层的人也能享受补助。
夹心层的人，买公寓，又不甘心，因为买公寓没有补助。
买组屋也不甘心，因为毕竟收入决定他们不想跟一般的人一起住一般的组屋。
那怎么办呢？
政府就想好了。
让他们既能得到补助，在屋子的外观上和内装修上，又能享受高级设计。
政府的用心真的是良苦啊。

North-West

平凡又平凡 发表于 20-6-2011 16:02
从这个高价可以看出，到底谁在推动高屋价？
这边说要稳定屋价，那边买地皮给发展商建高级组屋。
屋价能下来 ...

tampines这个个案，其实问题在于：

好的地皮太少（拿来发展组屋的就更少！），大家都要

如何最公平的分配这块土地的利益？

目前是通过市场手段，也就是价高者得，从而一定程度平衡了“买到者”和“没买到的人”之间的利差

坏处就是对低收入家庭的“挤出效应”。

其实就算所有人“负担得起”，BTO，问题还是存在。还是只有很小部分人能BTO到, 而且获利甚丰，眼红效应和窝里斗更严重。complain! complain! complain!!! 直到你把房给我，这是不少人的一贯做法

平凡又平凡

本来政府的任务就是让居者有其屋。
所以建造组屋。
可是，后来又发展到居者有漂亮的屋。
要让人民享受经济发展带来的利益。
这样，当然就会推高组屋。并且让组屋的功能增加了。
不完全是居者有其屋了，而是居者有保值的组屋。
要保值，就只有屋价一点一点地上去阿。

本来，住漂亮的房子是公寓建造者的任务。
可是，政府觉得他们也有责任让80%住组屋的人，也能住到很漂亮的房子。
所以，建造的组屋成本越来越高。
原来申请到组屋的人，如果有经济能力，会自己装修房子。
没有能力的人，就住陋室。
可是，现在政府想一步到位。把装修房子的费用也放进建造费里面了。
更进一步的是，干脆外包设计，所以就有了这不上不下的DBSS。

对，DBSS不是单纯的组屋，但是毕竟属于组屋的种类。它的价格有很大的指导意义。

hongyecun

"The government's strategy of launching more Build-To-Order flats will have an effect on the resale price, but it is not going to take place in the next one or two months because it takes time for people to sign up for the BTO flats.

"In the HDB resale market last year, almost 50 per cent of buyers were first-timers. If all these people successfully bid for BTO, that will create less pressure in the resale market, and certainly prices will start to soften slightly. But we are probably going to see that in the tail end of the year and or the beginning of next year."

这是报纸上说的，有一点不明白。不是说MOP不满的话不可以申请BTO么？

为什么这位业内人士说，去年买二手组屋的如果成功申请到BTO，会降低转售市场的压力。而事实上根据建屋局规定，这群人不能够申请BTO的。

是不是中间有什么信息我没看懂呢。

老鼠爱小米

karen.evon 发表于 20-6-2011 08:26
米版，我觉得你应该是成都或是重庆一带的人。

我本来就是。众所周知的事情:)