谢谢大家的回应，发pp大家看看租得出啥价？-投资理财-新加坡狮城论坛

本帖最后由 dapayoh913 于 17-10-2011 12:32 编辑

上图为4room+工人房+客厅，
10年的私人永久公寓，在8楼是penthouse顶楼本地叫阁楼，独户就是说8楼就一户，4房，有1/4是阳台，算超大超大阳台了可容20个人烧烤聚会，阳台可以有很多设计和用途，
算上户外面积，价可以接受算低价，离2条线地铁转换站8分钟，买不为自住，投资收着，有5%的回报吗？

先谢谢了。

借此贴分享租房市场的预期。

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投资理财

分类：

房产

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vivocity2010 LV5

发表于 8-6-2011 15:26:02 | 显示全部楼层

在芽龙？

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dapayoh913

也不属芽笼任何一巷，可以说紧靠巴耶利巴MRT站详情回复发表于 14-7-2011 11:05

dapayoh913

是，不过靠巴耶利巴MRT那头，进出都不必往不喜欢去的地方去，可U turn 详情回复发表于 8-6-2011 16:48

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gicugy LV9

发表于 8-6-2011 15:38:52 | 显示全部楼层

4房会不会不太好租啊？

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dapayoh913

这不是问题，电梯出来独户可分成2家2room,就解决此问题，详情回复发表于 8-6-2011 16:51

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rockpp LV15

发表于 8-6-2011 15:50:00 | 显示全部楼层

只要价钱合理，就不介意。

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dapayoh913

你也这么认为，欣蔚详情回复发表于 8-6-2011 17:20

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dapayoh913 LV16

发表于 8-6-2011 17:16:50 | 显示全部楼层

本帖最后由 dapayoh913 于 9-10-2011 18:22 编辑

电梯出来就一单元，
我电梯外就加了道铁门，铁门里一端是阳台门，另端是大门

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黑风天使 LV10

发表于 8-6-2011 17:25:44 | 显示全部楼层

支持出手:lol

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dapayoh913

都不回话，想听听你深入的分析详情回复发表于 9-6-2011 08:31

dapayoh913

你会介意这2年的在建吵声吗？还有隔临将会有个酒店详情回复发表于 8-6-2011 17:35

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runninglollipop LV9

发表于 8-6-2011 19:45:03 | 显示全部楼层

本帖最后由 runninglollipop 于 8-6-2011 19:55 编辑

我只是说几句我知道的。
payar lebar基本上被红灯区包围了，geylang，joo chiat。
geylang附近的房子其实很容易租出去，很多钱少的外国人不在意这些，他们只想花比较少的钱住在靠近市中心的地方，陪朋友去看过一套geylang的公寓，公寓楼下就是妓院（排屋那种），公寓里住不少外国人，西班牙的，法国的，印尼的等等，貌似也有特殊行业工作者，朋友很动心，但是可惜手上现金不够。
据说RHB可以做贷款。

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dapayoh913

OCBC UOB 估价高过150K 成交价详情回复发表于 14-7-2011 10:20

dapayoh913

这个银行都可贷款，因不在红区，再过去7个巷子就难贷了，目前是这样详情回复发表于 9-6-2011 08:17

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无缘走近u LV16

发表于 8-6-2011 20:27:43 | 显示全部楼层

敢敢买啊建酒店以后更好租，不介意特殊行业的话到时还能租个好价钱

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dapayoh913

永久这个价的房子，又这么好的顶楼，会不甘详情回复发表于 9-6-2011 08:19

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老鼠爱小米 LV9

发表于 9-6-2011 01:24:10 | 显示全部楼层

回复 dapayoh913 的帖子

自己住的话，你可以要个大大大的阳台，你可以想着烧烤想着办聚会。。。可是，投资的话，拿来出租的话，我想还是房间多几间比较好。租客才不会租你的大地方拿来做烧烤或者晒太阳呢。他们想的是怎么少租金。
租客可以接受顶楼，可以接受住多人，可以接受旁边是酒店，但是不能接受【在建工程】，他们怕吵。就算住进来了，没有多久也会搬走。有些租客更是宁愿丢掉押金也搬走了（没到合约写的时间）。

如果这个8楼的顶楼全部是房间，没有超大的阳台面积户外面积，（户外面积阳台面积有2个房间的面积了吧？）还可以考虑。虽然阳台和户外面积，你也可以想法变成2个房间拿来租出去，但是加建房间还是需要成本资金的，还多很多装修的麻烦事情。何不直接来个不需要加建不需要改装的多房间的单位？

出租房间，有超大的阳台并不是好事。因为租客不会为你的阳台买单，他只付房间的租金。