请教达人，买新CONDO的付款过程

笨笨小花猫

坛子里买过CONDO的肯定不少。
请问，如果买新CONDO，付款流程如何？
比如，80万的房子要求20%首付，定下来就要付清16万CASH对么？
剩下的贷款是不是等TOP了再开始还，还是从付了首付就开始每月还贷款？

如果这个公寓是用做出租，那么每年的产业税是多少？
多谢指教！

巴赫

先交定金1%，签约时交4%，其余的交房的时候交清，这中间把支票给律师，日期写交房的日期就好了！

gicugy

问中介，他会给你很清楚的付款时间表。包括盖好什么交多少钱

freesoul99

贷款部分的分期付款从手续办好就开始付，但一开始会很少，然后根据工程进度逐步递增，到TOP后就是全额了。

平凡又平凡

刚巧我问了一些这样的事情，在这里讲讲。

房子假设总价为70万。2015年11月竣工。

1，签约买房子，交5%的支票，35000新币。交印花税15600.
2，8个星期后，交15%。105000新币。
3，打好地基，大概2012年3月，交10%。7万。
4，建到18楼，大概2013年3月，交10%。7万。
5，做好墙壁等，大概2013年7月，交5%。3万5.
6，做好天花板，大概2013年12月，交5%。3万5.
7，做好窗户，铺好电线等，大概2014年3月，交5%。3万5.
8，做好停车场，大概2014年7月，交5%。3万5.
9，拿钥匙，大概2015年11月，交40%。28万。

seanjin

顶ls的详细解释:_qrjll

逃逃

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这样的话不是在房子建好时把房子款项全部付了？

FPSOFANG07

平凡又平凡 发表于 2-6-2011 17:06
刚巧我问了一些这样的事情，在这里讲讲。

房子假设总价为70万。2015年11月竣工。

Mine:  1 year after TOP-   15%.

平凡又平凡

逃逃 发表于 3-6-2011 13:29
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这样的话不是在房子建好时把房子款项全部付了？

如果你是贷款80%，那最后的80%部分就是银行帮你付了。
如果你是贷款70%，那最后的70%部分就是银行帮你付了。
如果你是贷款60%，那最后的60%部分就是银行帮你付了。

在银行帮你付款以后，你就要开始交贷款了。
但是是按照银行帮你付款的数额逐渐递增的。

例如，以贷款60%为例

在我举的这个案例中，
银行从2013年墙壁做好后，开始付贷款。
第一年是5%，拿还贷款额度和利息部分就按5%来计算。
这样每年递增。
到最后拿到钥匙，就要按月计算全部贷款了。