请问几个买公寓问题

threegold

正在看公寓，看了精华区，搜索了一些帖子，有些问题还是没有搞明白，希望大家指点

1， 看房过程中中介怎么都没有提到估价值， COV？ 公寓也有估价么？卖方会找估价师估价么？COV是不是也是一定要现金支付的。
2， 中介一般会说最高买家已经出到什么价位了，好像讲价比较被动，有没有什么讲价钱的技巧什么的。 现在的情况好像是中介讲现在买家最高出价已经到了多少，房东要价是多少（一般高于最高价100k），然后让我考虑出价这样子。
3， OTP 之后是不是屋主就不可以反悔了？我知道买家反悔就没有押金了。

多谢多谢:)

电玩巴士

没有cov, 房主开价多少就是总价. 技巧么,就是开支票....,收了就收了,不收么就要听听中介中肯的建议了.

oobdoo

可以以不同的身份向不同的中介询价，尽可能压低房东的出价，看中介有没有要给你谈的意愿，如果除了几个最低价后，每个中介都说不可能，你就可以大概知道房东的底线了，如果中介说只要你出订金就可以尝试去谈，那基本上房东的底线就在这附近，个人经验而已。

粉红猫

吓一跳, 看成'请问买几个公寓的问题'了.
:_ttmmll

good99

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OTP写了一般都不可以反悔。
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