电玩巴士

lxy7511 发表于 7-4-2011 16:57
可以考虑小一点的公寓，等pr下来了，买大一点的组屋

2+1看的顺眼的都80左右

lxy7511

CCK, Bukit Panjang等比较偏的地方，还有6，70万的

emmer

电玩巴士 发表于 7-4-2011 17:03
谢谢，原来是先去银行再去找房子的

以你的收入80W的屋子贷80%是没问题的。你还是先找屋吧。比起看到合适的房子来，银行那边都是细节问题，实在不行中介会帮你介绍他们熟悉的banker帮你。

一般是
1. 先去问自己的banker，现在大概可以买总价多少的房子。不需要书面证明的，有个数就行。
2. 按照那个数以下的目标去找房子，找到房子之后再找回自己的banker再次确定。然后OTP。
3. OTP之后申请贷款，贷款完了就等execution吧~

YouYou_vic

有个问题，如果用父母名字买房子，以后想根名，或者父母过世，这个房子怎么过户？ 如果要过户是不是还得把租屋卖掉？或者可以直接转在孩子的名下？
很菜鸟的问题，呵呵。。

艾薇

回复 newmum 的帖子

我个人觉得，放父母名下是最安全的，他们的东西就是你们自己的东西，没有必要把名字转来转去那么麻烦，而且还有付律师费和印花税。如果你有兄弟姐妹，为安全其见，可以在买房子时，让律师为父母做份遗嘱，指定你为房产唯一的受益人。

等父母百年后，房产会作为遗产转入你的名下。新加坡在几年前已经取消了遗产税，所以你无需支付额外费用。

当然对于短期内想离开新加坡的人，这个方法可能不行。

电玩巴士

另有个问题，公寓砍价怎样起的，82的能砍到80以内么

艾薇

newmum 发表于 7-4-2011 17:18
转换屋主，要交印花税。亲属继承有遗产税。还有相关的处理的律师等费用。 ...

新加坡从2008年2月15日起，已经取消遗产税。

有关Estate Duty 的具体内容可以查看税务局网站：http://www.iras.gov.sg/irasHome/page.aspx?id=778

huashanjian

:)

emmer

电玩巴士 发表于 7-4-2011 17:23
另有个问题，公寓砍价怎样起的，82的能砍到80以内么

楼主太保守啦～一般都是10%开始慢慢降下来
板上有个mm把880K的砍到808K，我买屋的时候一直把这作为榜样阿～
后来我自己的也砍下去8%左右~

Listing Price都不是卖价的。最重要是你对那个楼盘的价格有个自己的判断。一定要去URA查成交价作为参考。其实新加坡买公寓挺简单的 - 只要你对自己的判断力有信心，就可以买到满意的屋子～
祝福之。

电玩巴士

emmer 发表于 7-4-2011 17:36
楼主太保守啦～一般都是10%开始慢慢降下来
板上有个mm把880K的砍到808K，我买屋的时候一直把这作为榜样阿 ...

多谢！10%。。。。。