若雷

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我也是。你打算选哪一个呢？

grichard

这个是我算DBS,Maybank,city三家银行贷款20年，前2年~3年的总利息（因为2~3年后可以re-finance而且利率会波动，所以没有算，最后的20年总利息是按照目前的浮动利息算的）

2年fixed:
DBS(2年)        8402（前2年总利息）        12929（前3年总利息）        53472（20年总利息）
City(2年)        8560（前2年总利息）        12513（前3年总利息）        50410（20年总利息）

3年fixed：
Maybank(3年)        8124（前2年总利息）        14451（前3年总利息）        95665（20年总利息）
DBS(3年)                8402（前2年总利息）        13847（前3年总利息）        54328（20年总利息）
City(3年)                8521（前2年总利息）        14022（前3年总利息）        52014（20年总利息）

所以2年的话就City，3年固定就DBS。当然，这里面都没算第2年以后每年50快钱的火险钱。

grichard

另外这个是各个银行目前能确定的利息，都是前2~3年锁定的fixed配套，假设贷款年限是20年，格式是：

银行 [3年总利息][3年后每月还款（以目前3mth sor计算）]
[配套名称]
[第一年利率][第二年利率][第三年利率][第三年之后的利率]

City 12513 1496
Citibank Home Saver 2-Year Lock In Package
1.45% 1.45% 3sor+1% 3Sor+1.15%

CIMB 12929 1491
2 Year Lock-in (for completed HDB properties only)
1.28% 1.68% 3Sor+1.25%






DBS 13847 1512
*Promo* Fixed Rate Package with 3-Year Lock In
1.18% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25

City 14022 1500
Citibank Home Saver 3-Year Lock In Package
1.2% 1.7% 2% 3Sor+1.15%

POSB 14155 1512
*Promo* 3-Year Fixed Rate Package with MyProtector Mortgage
1.28% 1.68% 1.98% 3Sor+1.25%

Maybank 14451 1713
Fixed Rate Package (3yr/5yr lock-in)

0.88% 1.9% 2.3% 3.25% for 3 yr
0.88% 2% 2.25% 3.25% for 5 yr


隐性成本：
DBS/POSB:
re-finance要500新币;  3年之后改总还款时间要250新币；第一年之后每年必须买50新币的火险（对应4A HDB）

OCBC:
在OCBC内部做re-finance不需要额外的钱；第一年送火险，以后火险不是必须的



期待大家补充和我目前不确定的：

CIMB ：？怎么联系？
City： banker 跟我讲必须要买火险，不过因为只是电话咨询，没有给具体价格，也没说清re-finance需不需要钱（含糊其辞的回答……）。但他提出了个好处就是以后从别的银行过来，可以给做re-finance的钱（对应DBS的就是500新币）
MayBank：online chat的banker说没有额外费用，不过总觉得不踏实，还没来得及电话咨询。

redsnow

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基本上确定办Maybank五年固定的吧，不喜欢玩心跳，更何况这个配套给的利率比HDB的还低些

redsnow

chenze2008 发表于 14-3-2011 12:18
现在房价降了么？

没有。。。

若雷

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Maybank的批的挺快的，我礼拜二早上递的资料，拜三下午就打电话通知我已经批准了，可是dbs还没有消息。

redsnow

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我的反而是dbs快，周二晚上交的资料昨天就批准了，可能是我的薪水在里面吧。

Maybank昨天交的资料现在还没有答复

Ocbc更快拜二上午交的下午就批准了

redsnow

Maybank刚打电话说批准了，好快。。。

若雷

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maybank根据贷款多少有礼物送，另外可申请信用卡，免10年服务费。

若雷

补充：citybank的这个3年fixed配套5月过期。