散热

谁能推测房价的走势-------正确。有以下几类人
1，拥有顶级的财富的人 （预测准确率20%）
2，国家元首级人物      （预测准确率25%）
3，能预知未来的人      （预测准确率99%）

所以，我们就不要瞎忙活了

老鼠爱小米

Lucas23 发表于 4-1-2011 08:30
梦想是丰满的 现实是骨感的

Lucas23 so funny .

老鼠爱小米

香满楼 发表于 4-1-2011 02:28
跌！
1. 已经贵到谁都说贵了，连政府都说贵了
2. 人口政策紧缩，减少外来移民

愿望是好的，现实是残酷的。
虽然不同意你的观点，但是很感谢你的分享。
加分。

香满楼

谢谢大家的回帖！

预测的活性定义：
预测只是预测，不是事实。
预测都带有个人主观偏见。
预测对了通常是瞎猫碰到死老鼠（跟版主无关哈）。

香满楼

1. 你认为现在是买房或投资房产的时机吗？
2. 如果你有2套以上房产，你打算再买一套还是打算卖一套？
3. 如果你打算买一套，你是立马就买，还是打算再等等看看？

我想目前最好应该是再等等看看~~~

香满楼

低息本来不是为了提振房地产，但却使得房价的不合理上涨，

因为低息：
1.降低了投资成本；
2.让本来只能负担一套的可以买二套了；
3.让本来只能买小房买大房了；
4.让本来买不起房的也能买房了。。。。

当利息调高后，今天的高房价将会是低回报或负回报，很多人会发现房贷超出了供房能力。。。怎么说着说着好像“山寨版次贷款”了呢？

现在什么都涨，就是利息还没涨，危险呢~~~ （个人观点，仅供参考）:P

csy2006

呵呵，楼上的分析没错，可是拐点不一定就是2011年啊？政府怕的就是大起大落，到时候小国就更没法收拾了，多少年的家底就毁于一旦了。看看欧洲发生的事情吧。:victory:

phileas

shichengati 发表于 4-1-2011 17:17
其实没有意外房价趋势就是向上。估计2011不会有意外。只是涨多少的问题。向下的概率极小。请看我以前的分析 ...

支持
继续大涨的可能性也不大，
看欧美的状况，不出意外今年涨个5%-10%

North-West

山谷无回声  房产的投机风险较大， 应该是长期投资的准备才好， 因为流动性差， 好的房产投资不是博升值， 而是租金回报！
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我觉得，投资角度，升值比租金回报重要，升值是大头，好租金回报是稳健上涨的其中一个保证:hug:

同理，股票投资，股票升值比分红更重要，分红多只是好股票表现出来的其中一个表象，当然，它也一定程度支撑了股价（市盈率）

North-West

回复 yishun2009 的帖子

微观上难说，宏观上讲，组屋肯定是不能再长了，这是政治问题；
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从现有“估价+COV”和BTO政策，我无法得出“组屋不会上涨”的结论

至于政治问题，目前组屋价格只是一部分人的问题，不是所有人的问题，所以政府不会花大力气，因为ROI不好。而满足这部分人，低收入者和年轻夫妇，政府未必需要动整个resale市场，真的急了，随便改改BTO抽签顺序和次数这些细节就可以搞定。

我承认月有阴晴圆缺，月满则亏，不过现在还不是组屋停下来的时候

政治家往往都是在最后最紧急的关头进行改革，因为那时改革风险最小，阻力最小，成本最低，成功率高，成效快，世人可见！这才符合他们的利益！

比如中国那帮WBD常委,我敢断言，不到了危及天朝统/治的时候，他们是不会政/改的！