ysome

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姑且不论政策变话, 咱俩的观点差别无非是早用CPF还是晚用的问题.
你也说了现在是负利率，存到CPF里就是正利率了吗？既然利率这么低，何不尽量多用贷款让银行帮你出钱呢？
你说的那些有能力在10年内还清贷款的人，也有能力直接买两套房吧？只要多贷款并且把贷款期限延到40年就行，这样到工作的最后一年还在用着CPF呢。

good99

ysome 发表于 9-12-2010 09:38
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姑且不论政策变话, 咱俩的观点差别无非是早用CPF还是晚用的问题.

你没搞明白我的意思到底是什么。

没有说不要多贷款。谁不是贷80%的？这个是共识，我不知道你为什么在这个上面晕了。

负利率，是说，贷款利率是2%以下，CPF的存款利率在2。5或2。6%。贷款利率比存款利率低，所以是“负的”。既然是负的，那么显然你不用急着用公积金去还了。这个不是很清楚地吗？

至于10年还是40年，你也不明白，不是你为了用公积金你就贷40年。利息差别很大的。你当然应该考虑到这个吧。

通盘考虑，不用纠结于一点。要联系起来一起考虑

ysome

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不好意思，才刚弄明白你说的负利率是什么意思。不过长远来看货币永远是贬值的，就算是存在CPF里，40年后你的收益依然是负的。

另外我说的多贷款，也不仅仅是说80%。而是说那些本来打算10年期贷款买一套房子的人，完全可以40年期贷更多的钱买两套房子。第二套房子的租金收益完全可以抵消利息差，而且盈余也比存在CPF里那2.5%要多得多。

你考虑的确实很全面，而我也是在通盘考虑，只不过考虑的侧重点不同罢了，很难说怎么做更对。

careerdream

买房的学问怎么这么大呀？！ 请问有人不贷款买房的么？ 大家都买的那种类型的房子？现在新加坡买房政策改了，你们都吧国内的房子卖了还是转了？ 我是菜鸟 谢谢指教

good99

ysome 发表于 9-12-2010 14:16
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不好意思，才刚弄明白你说的负利率是什么意思。不过长远来看货币永远是贬值的，就算是 ...

你说的也没错。我只是说现在，不需要急着把CPF用掉。而是等到利率起了（十年内怎么也会高到3%以上去的），就多填进去。

贷款，一般年限不要太长，利 息差别是很大的。当然，看个人

nonghao2000

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新家坡贷款利率还是蛮底的,你自己理财每年赚的比房贷利率高多了,没必要10年8年还完.

good99

nonghao2000 发表于 10-12-2010 11:05
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新家坡贷款利率还是蛮底的,你自己理财每年赚的比房贷利率高多了,没必要10年8年还完.

如果有那个本事，那就不用担心了。但毕竟是风险的，很多人投资，到头来蚀本。还有，利率随时可能会上。看个人了