求助 ！跟房东发生 合同纠纷怎么办？？？

kristy_m

求助   请问
  新加坡 房东自己定的租屋合同 都是有效的吗？
在租户没有违反合约的情况下 房东赶租户走 没有提前一个月通知租户  押金和房费会如数归还吗？
屋主的合同上有写 如租户违反合同上的规定 屋主有权24小时之内勒令租户搬出住宅 并且押金跟房费一概不退 这样的合同是 合法的吗？
合同上有写 如发生纠纷问题 所有解释权 决定权 使用权 行使权 都是屋主方所有. 这样会不会 欺人太甚！

如果发生这样的问题租户该怎么办