魅力S射

1. 首先pr限制区的cov飚高是指pr卖给pr的房.... 但包括公民的均价不应该飚高的....

2. 5年限制最大的也是 ...
goldenstar 发表于 2-9-2010 11:09

PR配额政策推出后，深蓝区整体的COV是稳中有降的，流动性得到了控制。因为组屋转售市场，公民卖主占大头。所有政策的出台都是几家欢喜家家愁的。
获利方是，中国PR卖房的屋主和新加坡公民买房的买主，还有发展商。
受害方是，中国PR买房方和新加坡公民卖房方。

PR和PR之间的交易是属于刚性需求，深蓝区大部分都是靠近大量PR工作区附近，所以即使COV高的离谱也还是有人抢。公民与公民之间的交易是属于可有可无之间的交易（提升或投资），你COV高我还有很多的选择。市场COV很高，就导致很多中国PR转买公寓，从私宅的销售报告中的中国买家大量的飙升可以看出效果。
另外一个很重要的因素--种族文化，没见马族和印族的PR抢破头的。

goldenstar

回复 43# 魅力S射


    好吧，我们说的是2回事....

pr卖pr的房cov还是高企，我同意...

不过深蓝整体房价还是将下跌，因为新政之后，pr交易将更少，公民占主体的cov是会走低的....

魅力S射

回复  魅力S射


    好吧，我们说的是2回事....

pr卖pr的房cov还是高企，我同意...

不过深蓝整体房价还 ...
goldenstar 发表于 2-9-2010 11:48

这就是我要表达的意思，因为在上班不能解释的太详细。晚上再好好写。

gemini2000

另外一个很重要的因素--种族文化，没见马族和印族的PR抢破头的
魅力S射 发表于 2-9-2010 11:36

这个要说中国ZF的强大了，楞把老百姓忽悠到全世界抢房

张惠妹

弱弱的问一句，新加坡有哪几块深蓝区

pion

弱弱的问一句，新加坡有哪几块深蓝区
张惠妹 发表于 2-9-2010 12:57

   同问，啥是深蓝区？？:_tyll

无缘走近u

大家好，我路过:_ttmmll

无缘走近u

回复 22# 老鼠爱小米


    猜吧，挺有意思的

无缘走近u

回复 30# xuemei166


    你摆一桌，就能知道了。。哈哈哈

I_Love_Kiwi

弱弱的问一句，新加坡有哪几块深蓝区
张惠妹 发表于 2-9-2010 12:57

Ｂukit Batok就是其中一个深蓝区，　我卖房时就只能卖给新加坡人和马来西亚ＰＲ．　
Ａdmiralty也算是深蓝区，特别是ＭＲＴ　Line以南那些Ｂlock.