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conniesisu LV6

发表于 26-8-2010 10:50:19 | 显示全部楼层

本帖最后由 conniesisu 于 26-8-2010 10:58 编辑

呵呵如果你是家庭主妇，或者正考虑职业转型，可以考虑做一个全职的地产中介。如果只是要做兼职，除非你的工作时间本身很宽裕，而且个人不介意multi-task, 否则我个人觉得有些得不偿失。如果只是做自家生意，那多看看ZF网站，多上论坛问问就好了：）

首先讲涉及的时间及费用，每个公司入职的时候都会有大概一个礼拜（白天全天）左右（如果上晚课，要一个月左右）的基本培训，费用大概500左右。上完这个课就算入行了，现在处于行业整顿期，所以入职的中介必须在今年年底通过至少CES(Common examination for salesperson) CES 考试不难，两份考卷，单项选择题。CES的课程陆续大概要一到两个月，费用大概是300多。另一项考试是CEHA( Common examination for house agents), CEHA不是必须的，但如果您最终的目标是要建立自己的公司，那必须具有CEHA资质。这样算下来，要具备一个中介的基本资质，你大概需要1000左右的入门费及两到三个月的学习时间。

师傅引进门，修行在个人。这句话用在这个行业是最贴切的。基本上这就是个自立更生的行业，如果要想在这行业里长期立足，首先你必须有良好的心理素质，别看买卖房子看似简单，但行业竞争太过激烈，要想成长，必须能承受来自客户及同行的压力，及对时不时煮熟的**突然飞掉的情形，这是必须的。其二你必须要有良好的沟通能力，特别在新加坡，你的客户有可能来自不同的阶层不同的文化，如果对英文信心不足，你可以偏重华文客户，但基本的英文读写必须没问题，毕竟所有的官方文档都是英文的，至少你要做到为客户提供准确无误的信息。第三有个乐观开朗喜欢与人沟通的个性很重要。另外还有最重要的一点，至少准备3-6个月的储蓄，中介赚的都是未来钱。不夸张的说，我有认识的人入行6个月没有做成任何一单，也有人一入门就财源滚滚的。

对于很多人来说，做这行最大的好处在于时间自由，不用按时去公司，不用看老板脸色。不过实际情况是，如果你要做一个出色的中介，你的时间（包括所有私人时间）其实都是客户的时间，哈哈，要有类似的心理准备。我个人觉得如果你有一份稳定的职业，收入在新加坡人均平均数以上，貌似没有什么必要转行。如果你正遭遇事业瓶颈期，或不喜欢办公室朝九晚五，倒是可以一试。毕竟收入是按你的努力得到的回报。

这行turn over rate很高，我认识的跟我一起入行的人坚持到现在的剩下应该不到一半吧，很多人都是转了一圈又回去上办公室工作了。不过只要坚持过6个月的话，相信会有回报的。