shinejump

是啊，房东真不是人当的
无缘走近u 发表于 20-8-2010 22:19

当房东也是一种学习管理的经验， 要做到公正，公平，同时保证盈利。 做到平衡，不容易。
过于严格，租客（等同于员工）会比较排斥，过于宽松，租客（员工）会比较难管理，比较乱。
过于控制成本，别人会觉得你小气，过于大方，屋子的租金（公司的盈利）会受到很大冲击。
所以要做好的房东。 就得按照大部分人的要求，制定原则，然后根据个别情况调整方案。
如果是自己的房子，经营的好，3年后，可以一次还银行一笔钱，减少压力

高级VIP

我认为好的房东呢，就是房客住进去之后把各个方面的条件说清楚之后，就不要去限制人家不能这样限制人家不能那样了。既然搬进去之前都已经说好条件了，人家住进去之后你又要看人家这不顺眼那不顺眼的，我觉得这是房东心眼太小了。
只要房客遵守规定，不打扰人家，不破坏家具什么的，就没必要去对房客要求太多。
像水电费平摊问题，你既然觉得房客经常开空调或者用电量过大你就应该在他住进去之前说好这个问题。
就好像已经说好了水电费平摊了，你就没权利去要求人家少用电了吧，在房客的观点来说，我用的水电费我自己出的钱，凭什么不让我用？

反正这些东西在最开始就应该先谈好，而不是之后了再来谈，这有点像霸王条款，房客会觉得房东提出的条件全部都是对他有利益的。
所以要达到双方都平衡，最好是在开始谈好。

shinejump

我认为好的房东呢，就是房客住进去之后把各个方面的条件说清楚之后，就不要去限制人家不能这样限制人家不能 ...
高级VIP 发表于 21-8-2010 00:03

    完全同意，要事先谈好细节。
不过，就水电费平分来说， 很难在一开始到后来都达成共识的。 5年前，我曾经经历过，每个月800的水电费。 当时我们和2房东住， 其中有一对夫妻，就是天天开空调，水电费达400多将近500。 2房东和他说了，没用，他说平摊，之前讲好的。 结果，2房东也火了，之后他也天天24小时开空调，我房间也天天开空调。 之后水电费，变成800多，（好像超过一定的用量，HDB有加罚款）。 那对夫妻坚持了3个月，每月平摊近300的水电费，因为没2房东和我们有钱，搬了。
他们搬了后， 搬来的新的人，就注意到之前的经历，大家同意，每天晚上9点后，开空调，如发现9点之前开， 那个人要付这个月一半的电费。 后来每个月电费才300左右。 我来新加坡8年了，以前什么样的人都见过了。

zetachenyue

完全同意，要事先谈好细节。
不过，就水电费平分来说， 很难在一开始到后来都达成共识的。 5年前， ...
shinejump 发表于 21-8-2010 10:34

哈哈。。。。。

小小牛

我认为好的房东呢，就是房客住进去之后把各个方面的条件说清楚之后，就不要去限制人家不能这样限制人家不能 ...
高级VIP 发表于 21-8-2010 00:03

同意你的看法。
可是有些事情不经历过就不知道要提出来。
看了大家的建议，已经跟房客沟通过，每天只能在某个时间段用空调。
房客还算讲道理，问题解决。
谢谢大家！

还有一点，发现沟通很重要，有问题有意见要提出来，但又不能太强迫别人。确实很锻炼人~~

shinejump

这不， 我邻居来和我传授，他怎么控制空调的方法， 他买了个定时器，每天只会在晚上9点开始工作，早上7点半自动关闭。。。  看来现在更先进了。。。

踏雪飞鸿

这不， 我邻居来和我传授，他怎么控制空调的方法， 他买了个定时器，每天只会在晚上9点开始工作，早上7点半 ...
shinejump 发表于 21-8-2010 18:02

用定时器的方法不错呀，请教是怎么用的，在哪里可以买到？不过，我觉得空调开得特别低也是个问题啊，有的人虽然时间不太长，可是温度开很低。这样的话，电费一样会很高的

高级VIP

回复 46# shinejump


    要让我租这样的房子再便宜我都不会租的:lol
   我本来也不太爱空调的，身体的水分被吸干不说，久了还会得鼻炎，但是使用空调的全力被限制住了，总感觉有点不舒服

shinejump

用定时器的方法不错呀，请教是怎么用的，在哪里可以买到？不过，我觉得空调开得特别低也是个问题啊，有的 ...
踏雪飞鸿 发表于 21-8-2010 20:10

刚才吃完饭，问了下他，他说HOME FIX，或者家乐福都有卖的。可以选择时间短，几个小时，每天的几点到几点，放在空调的插头上，就可以了。 卖的人会帮你解释怎么使用。价格不贵10块钱左右。

shinejump

回复  shinejump


    要让我租这样的房子再便宜我都不会租的
   我本来也不太爱空调的，身体的水分 ...
高级VIP 发表于 21-8-2010 20:12

很多人都是这么说的， 空调吹多了，容易得病，对身体不好。结果看人而定。
你都说了，自己用的少，但不愿意限制。很多人都喜欢和这样的人住，因为他们也不用限制。反正水电费有人平分。
那种方法是给，这套房子大多数人真的不怎么用空调的人住的。这个世界上自觉的人不多，不自觉的人也不是很多。有时需要自我约束。不能说，新加坡法律严，条款多，再安全也没人愿意来住