该怎么跟房客算电费？

小小牛

买的房子第一次出租。
空调用电比较厉害，现在不知道该怎么算电费。

两个房客一个一天2/3以上时间都在用空调，有时候是一天24小时（包括下雨天）； 一个只有晚上用空调； 而我们自己基本不用空调。
水电平分，不但我觉得不公平，连用的少的那个房客也有些意见。

不知道这种情况大家都是怎么解决的？

angel_luo

我家也这样，忍了

leexman0808

我的房租是包水电的，不过我在合同上写清楚了如果水电费少过300就不跟她们收额外的钱如果水电费超过300我就要跟那个爱开空调的让她付多出来的部分，目前为止我家水电费都在300左右，就几次将近400，我跟她们多收了50了事。

小小牛

我的房租是包水电的，不过我在合同上写清楚了如果水电费少过300就不跟她们收额外的钱如果水电费超过300我就 ...
leexman0808 发表于 19-8-2010 13:40

我本来是说跟他们平分的。
合同上也没写清楚。
现在该怎么办呢

ps. 哪里有比较好的合同范本呢？谢谢

maurice

现在再改合同，人家肯定不认账。

MyColdestDay

一般不都是不用空调，房东包水电，用空调的话评分或有点讲法

lz当初应该考虑到用电不平均

leexman0808

我本来是说跟他们平分的。
合同上也没写清楚。
现在该怎么办呢

ps. 哪里有比较好的合同范本呢？谢谢 ...
小小牛 发表于 19-8-2010 13:55

你可以很客气的跟他们谈谈，就说水电费实在超出你的预算，跟那个用空调多的谈谈让他减少用空调的时间。几个房间最好同时开同时关，这样最省电，因为我听说一个房间开另外两个不开跟三个同时开差不了多少的。实在不听劝告就没办法让他们走人了。
我的合同是一个同事给的，很一般，如果你感兴趣我可以贴出来share。

小小牛

一般不都是不用空调，房东包水电，用空调的话评分或有点讲法

lz当初应该考虑到用电不平均 ...
MyColdestDay 发表于 19-8-2010 14:15

第一次出租，没经验。。。
当初跟那个房客说，水电平分，大家就注意点，空调少开点。
房客满口答应，还跟我说，空调吹多了对身体不好。
然后我就相信了。。。。。

shinejump

提前一个月，让他们搬，就可以了。 麻烦事情那么多。

shinejump

现在房子比较好出租，对下一个租客， 定好规矩就不改了