goldenstar

现在的行情，值得玩高杠杆么？

平凡又平凡

请教各位达人:
如果购买的公寓还没有付清,是否可以把它作抵押,购买第二套私宅呢?
多谢啦! ...
赏心悦目 发表于 20-7-2010 12:46

完全可以。
就看你有没有能力还贷款而已。

平凡又平凡

[
有第二套房的首期+印花税的钱就可以了，然后拿银行贷款，不需要抵押第一套房

如果连首期都没有，我觉得 ...
yibei 发表于 20-7-2010 14:11

投资？投机？
什么区别？
投机就不好吗？

freesoul99

如果第一套房子已经还完贷款了呢？
平凡又平凡 发表于 20-7-2010 15:27

我前面已经讲了，技术上是完全可行的，但我个人不会这么做。

btw, 我第一套房子已经还完了。买第二套是因为手上有余钱。如果我愿意，完全可以抵押第一套再买个两套房（首期），但我不喜欢玩这种危险刺激的游戏。

freesoul99

但有些人承受风险能力高，愿意这么玩，也完全有可能成功。

sysg

我前面已经讲了，技术上是完全可行的，但我个人不会这么做。

btw, 我第一套房子已经还完了。买第二套是 ...
freesoul99 发表于 20-7-2010 15:47

真是米人啊～

余钱能买房...

freesoul99

真是米人啊～

余钱能买房...
sysg 发表于 20-7-2010 15:59

首期而已，还贷中~~~

good99

我前面已经讲了，技术上是完全可行的，但我个人不会这么做。

btw, 我第一套房子已经还完了。买第二套是因为手上有余钱。如果我愿意，完全可以抵押第一套再买个两套房（首期），但我不喜欢玩这种危险刺激的游戏。
freesoul99 发表于 20-7-2010 15:47

不错。
其实不存在用什么第一套贷款去买第二套房的问题。因为，你如果抵押了，则第二套就基本还清了，那还有必要把第一套扯进来吗？直接用第二套贷就行了，。
除非，自己没有收入了，第二套贷不到，才有抵押第一套的选择。

shansg

请教各位达人:
如果购买的公寓还没有付清,是否可以把它作抵押,购买第二套私宅呢?
多谢啦! ...
赏心悦目 发表于 20-7-2010 12:46

   貌似在还清贷款之前, 公寓还不是你的, 是给这套公寓贷款的银行的. 你已经用它作为抵押贷了款.   不能用已经抵押了的房屋再次抵押给银行拿另一套房的贷款.  除非已经还清, 拿到了房契.

   组屋不可以抵押, 用已经还清的公寓抵押贷款, 可行.  但如果是拿唯一的一套住房去做抵押的, 风险很高, 输了就真的是头上连片瓦都没了, 值不值见仁见智.  反正我是不会干这种事的.

goldenstar

都是米人....

考虑抵押，应该就是说还完的....