也来问问题:该不该买公寓

minimini

自己有点绞结,听听大家的想法.

目前情况: 已有组屋一套, 要不要现在再买套公寓(大众公寓首付款够了). 买公寓主要是想出租,以后养老.

目前形式不太明朗, 但我有可能这一两年内回国, 回国后再想买就不能贷到款了.  因此犹豫不决.

Irene在路上

投资的，目前不是最好的时候。

minimini

是呀, 可是离开后,不能贷款也买不了了.  毕竟这面租金基本能COVER月供. 供完后租金养老.

老鼠爱小米

都打算回国了，还是不要再操房子的心了。
虽然租金可以支付月供，可是你不在新加坡，自己不能亲自管理房子和租客呀。。找中介帮你找租客，你有中介费，找别的公司帮你管理房子，要付管理费。还有公寓本身的杂费门牌税等等，加在一起都是成本。有时找不到租客，房屋的空置期可能一两个月。
房屋出租，自己也是需要管理的，自己也是需要操心。

minimini

嗯,楼上也有道理. 可是到时我的组屋也是要出租的呀.

主要是国内买套房子出租的话, 租金也太少了呀. 投入和收益不好 (一线城市).

酒酿丸子

嗯,楼上也有道理. 可是到时我的组屋也是要出租的呀.

主要是国内买套房子出租的话, 租金也太少了呀. 投入 ...
minimini 发表于 18-5-2010 14:40

等你没有这边的身份了
你的HDB将会不再是你的:_tyll

老鼠爱小米

嗯,楼上也有道理. 可是到时我的组屋也是要出租的呀.

主要是国内买套房子出租的话, 租金也太少了呀. 投入 ...
minimini 发表于 2010-5-18 14:40

    你不能又出租组屋又出租公寓。

sysg

把购房价格和出租可能的收益算一算就知道了。

如果有5%以上的话再考虑吧。不然意义不是太大。

还要担心一下屋价会否大跌以及租金会否下调的风险

freesoul99

既然都要回国了，就别折腾了
留着组屋收租就挺好

minimini

为啥不能同时出租组屋与公寓? 组屋已经满足居住年限.

当然要能再买套组屋就毫不犹豫了, 可惜不能拥有两套组屋.

我的想法是现在有钱供首付, 让房客慢慢供房子. 20年后供完租金用来养老或给孩子交大学学费(若需要).
不买的花, 首付这些钱,20年后可能成纸.

大家说的也有道理,管理挺麻烦的.