conniesisu

这个LZ Connie也算是间接帮了我，去年买了新楼盘Double Bay，就是看了她的相关文章受到启发，然后行动的。 ...
雅楠 发表于 31-5-2010 14:27

呵呵 谢谢雅楠。

现在每天经过地铁站都能看到自家的房子一层一层蹭蹭的往上窜，心里肯定特美吧：）

angel_luo

现在价格多少了？我叔子想买

听说一次买2套有20%折扣？

conniesisu

去看了，很好的楼盘，非常喜欢
觉得是我看过的最好的楼盘了
可惜老公觉得压力太大……

我看到楼 ...
legilimens 发表于 31-5-2010 15:48

一家人总是这样，有一个善于花钱，另一个善于赚钱，才能平衡嘛：）
chongma好福气，一双儿女，真是太圆满了。

呵呵，买公寓经济压力的确会高很多，不过相对生活质量也提高不少，
当然生活质量提升了，钱袋跟着就要破个窟窿，这个窟窿的大小，
就要看你们的承受能力来做调整。

但我始终认为，如果是买来自住的话，
早买真的好过晚买，新加坡的房子，短期内看市场还有些不明朗，
但长期来看，五年十年后觉得会怎样呢？

目前银行提供给新公寓的利率其实是很低的，SOR+0.6%，当前算下来还不到1.2%，
而且买新公寓的话，还款是按工程进度进行，也就是说还有近三年的缓冲时间，
而打地基通常时间是最长的，一年左右，也就是说你的还款会从一年后才开始，
如果是买一个总价在一百万左右的房子，还款会从一年后的几百块开始，逐渐增加，
一直到交钥匙的时候才会慢慢增加到月供两到三千块而已。
等到新房一交钥匙，旧的HDB如果卖掉，可以拿来还贷，借的钱估计很快就能还完了，
如果不卖的话，每个月收的租金基本上添不了多少就够还公寓每个月的月供了，
到那时候，其实生活基本没有压力的。

其实以我看到的情况来看，新移民在财务上还算挺保守的，
本地的hdb upgrader买家，其实很多都是打算一拿到新房钥匙就卖掉HDB的。

所以买新的公寓，只要20%的首付没有问题，后面的基本都不会是问题。

conniesisu

给那些喜欢1楼的建议，不要买，尤其是上面有n多层的，千万不要买，高楼抛物真得很让人恼火，这不一定是RPWT ...
maurice 发表于 31-5-2010 16:14

唔 高空抛物的确很让人恼火  
可能也是考虑到这个因素，所以这个项目一楼露天的部分专门有做遮棚覆盖大概大半部分露天的面积，所以如果是垂直抛的话，很可能是掉在遮挡棚上，除非那些抛物线降落的，可能会落在露天的部分上，我觉得可能二楼的人会比较惨。。。。

conniesisu

现在价格多少了？我叔子想买

听说一次买2套有20%折扣？
angel_luo 发表于 1-6-2010 10:33

呵呵 没听说有这好事，如果有的话，估计showflat早就被踏平了。。。

老实说，这个项目只有头150位early bird有2%discount，那些大部分是之前就交了支票的，
早早就已经没有了. 如果他一次买几套的话，或许可以争取到一点点折扣，不过也是要看发展商心情的。

价钱的话看他是想买几房的，现在还有的最便宜的两房813psf, 总价797k.
三房最便宜的我拜天卖出去了，96万，呵呵，psf不到800。

angel_luo

呵呵 没听说有这好事，如果有的话，估计showflat早就被踏平了。。。

老实说，这个项目只有头150位early  ...
conniesisu 发表于 1/6/2010 11:23

    3房還有嗎？

conniesisu

有，想买几套都有：）

均价在$850左右, 面积小一点的1216sqft, 大一点的是1335sqft
有兴趣的话还是去看看样板房比较好
预售这个礼拜结束，从周末开始就public launch了

maurice

听说预售不太理想，300 套只卖出 180 套？

conniesisu

听说预售不太理想，300 套只卖出 180 套？
maurice 发表于 1-6-2010 12:03

是看今天报纸的报道吧，
实际上已经卖了两百多套了，我个人觉得反响还算不错的了。
其实理想不理想看跟哪个时候比，比起上个月waterbank，tree house来说的确是差一些，
但比起去年double bay launching的时候，其实卖出的比例算多的了

不利因素有很多，一是最近报纸上坏消息连连，加上showflat建的太远，
但来showflat看过的人，如果是考虑自住的，大部分都很喜欢的，
也有原因是考虑自住的人，通常没有投资者这么爽快，很多都会再考虑一下再做决定

谦纭

呵呵 小猴，你这个没钱是加了引号的吧：） 你可是财主，说你没钱，打死我也不信

其实主要是看差多少，如 ...
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请问底楼有2房的吗？真的不到600每平方尺？