请教一下在新加坡买第二套房子的有关规定

陈子墨

请问,由现在住在HDB,打算再买第二套房子(公寓)的人吗?因为有一些规定,例如CPF使用的限度,银行贷款等...谢谢!

不戒

CPF中的OA+SA必须超过一个最低额，目前大概是50k左右，多出的部分（OA）才可以用来供第二或更多套房子。

贷款由银行根据你的收入和负债评估，最多不超过80%

Nadal

现在最低额是58,500吧.

陈子墨

谢谢大家！
58500是一个人的吧！那么两夫妻是分开算还是一起算阿？因为老公和我工资差挺多的。而且我听说第二套房子因为是投资，银行一般只是给70%的贷款，是真的吗？

Nadal

58,500是分开算的.

不一定最高70%. 跟2楼说的一样, 看你们的收入,目前的负债和要贷多少款了.
我们以前去银行问第二间屋子的贷款额的时候, 人家还愿意给到90%呢. 不过现在没的贷90%了.

lilyshensun

借楼主的地盘问下，如果现在只用我LG的CPF，下次买公寓可以用我的CPF吗？我是指可以不受58500的限制吗？

good99

谢谢大家！
58500是一个人的吧！那么两夫妻是分开算还是一起算阿？因为老公和我工资差挺多的。而且我听说第 ...
陈子墨 发表于 13-5-2010 14:45

是一个人的。现在的利率这样低，你就是有CPF也不要动用。等利率上去了再填
至于投资，一般是利率高一些，还有就是可能与哦70%的限制。各家银行应该不一样

平凡又平凡

CPF中的OA+SA必须超过一个最低额，目前大概是50k左右，多出的部分（OA）才可以用来供第二或更多套房子。

...
[color=#****9][/url]

我知道，cpf里面普通户头和特殊户头要有58000余额。
而律师说，规定是58000。但是律师行要求有60000，才帮你申请cpf的月付手续。

Nadal

借楼主的地盘问下，如果现在只用我LG的CPF，下次买公寓可以用我的CPF吗？我是指可以不受58500的限制吗？ ...
lilyshensun 发表于 13-5-2010 15:31

这是看第一套和第二套是写在谁的名字下面,　只要是名下的第二套资产,　动用cpf 就要受这个限制.　
如果你的第一套已经有你的名字了,　还得受限制.　

lilyshensun

啊，亏了，可以要求去掉名字吗？