nicole1973

干脆直接降到70%更好。。。。
贷么多钱来干嘛阿？
我贷了3年了。。本金连10000都还没还到。。。。
真是吐血了。。。早知道当年怎么跟家里人借都好，也决不贷款高达80%。。。。
贷越少越好。。。辛苦钱全给了银行。。。更何况我们是pr，又不是公民。。。贪不到什么便宜。。。房价。。。再涨也涨不到哪儿去了。。。。算算银行拿的利息。。。才真是要命阿。。。
没事缴那么多利息给银行干嘛阿？

gydlsgp

第二点。新PR应该不会为了那个10%，而放弃买房。
确实不会放弃，但是会推迟。我的PR客户中，现在有一半是 ...
铜牌推广者 发表于 20-2-2010 00:59

很多具体情况来源于本人有限的渠道，所以还是楼主知道的详细。
新PR是不会用CPF的，那点钱实在是少的可怜，或者是根本没有。
个人以为买房总是要全面考虑的。如果资金实在紧张的话，应该考虑放弃近期买房。如果要霸王硬上弓～～～～
“因为新加坡人现金比较紧张，而PR却被认为现金很充足”：给我感觉是新加坡人总以为PR现金多，所以我说PR是“被认为”，但实际情况不一定如此。

COV总是变化，或高或低。但就以80%的限制推论出这个论点，本人还是持保留意见。

“屋价未必会跌，但是会相对稳定。COV降，估价就稳定”值得商量。
政府希望的是房价和经济发展相适应。

关于目前90%的贷款，可能本人信息比较旧了，去年一段时间记得不给90%。

这次政策主要是为了限制炒私人公寓。PR比例限制不仅仅是为了房价。

fsbkzhang

第二点。新PR应该不会为了那个10%，而放弃买房。
确实不会放弃，但是会推迟。我的PR客户中，现在有一半是 ...
铜牌推广者 发表于 20-2-2010 00:59

    楼住是不是算错了，35万的房子加3 万的COV总成交价就是38万，38 万贷80%，其余的20% 用现金， 38 万的20%是7.6 万，哪来的11万？

铜牌推广者

第二点。新PR应该不会为了那个10%，而放弃买房。
确实不会放弃，但是会推迟。我的PR客户中，现在有一半是 ...
铜牌推广者 发表于 20-2-2010 00:59

    楼住是不是算错了，35万的房子加3 万的COV总成交价就是38万，38 万贷80%，其余的20% 用现金， 38 万的20%是7.6 万，哪来的11万？fsbkzhang 发表于 22-2-2010 15:08

COV部分只能用现金，不能贷款。
30K + 350K*20%=100K，还有印花税，律师费，中介费。

Nadal

一直到这个新政策出台为止,　一些金融机构一直都有提供９０%　的贷款,　只是门槛比较高而已,

今天晚上看budget　~~　虽然感觉我们这种夹心层估计没有什么受惠的....　

fsbkzhang

COV部分只能用现金，不能贷款。
30K + 350K*20%=100K，还有印花税，律师费，中介费。 ...
铜牌推广者 发表于 22-2-2010 15:12

    OTP 上只写总的售价， 并没有分VAL是多少，COV是多少。你自己不说银行怎么知道COV是多少？

cindyw03

银行贷款给你一定要有估价报告，你的贷款额度只是估价的80％

maurice

OTP 上只写总的售价， 并没有分VAL是多少，COV是多少。你自己不说银行怎么知道COV是多少？ ...
fsbkzhang 发表于 2010-2-22 17:27

总不见得让卖家去跟银行拿这 COV 吧？

两片叶子

这边的政府反映确实很及时, 做法也果断. 不服不行!
新加坡的HDB和国内的房子有什么可比性?

fsbkzhang

银行贷款给你一定要有估价报告，你的贷款额度只是估价的80％
cindyw03 发表于 22-2-2010 18:01

    你确定是估价的80%，而不是总售价的80%？

COV不是要先给HDB， 然后再由HDB 按情况转交卖主吗？
？？？///;;’    我是不是被骗了！！！！