【贷款】 关于贷款方面的问题，请高手指教

黎明丽

想请教大家，下面两个贷款配套哪个更好一些？
1. DBS的2year locked-in，前两年2.65，后面SIBOR+2.25%。
2. UOB的1year locked-in, 第一年3MSOR+1.35，第二年3MSOR+1.5，第三年后3MSOR+2%。

我看见有很多人用DBS的配套，我就是想不通他们是怎么想的？我个人觉的还是UOB比较划算，请帮主或者高手指点。
现在SIBOR0.49%（UOB第一年利率就是0.49%+1.35%=1.84%）
第二年SIBOR总不会大于1.15%吧，那就是还是便宜过2.65%
第三年就更不用说了。

小妹我没这方面的知识，请高手指教。

旺旺饼干

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黎明丽

回复 3# chenyumuhua

你贷80%是吧？90%就是我说的那个配套

issac1314

你认为 3MSOR = 3 Mth SIBOR ？ sor 和 sibor 可是不一样的
你要搞清楚dbs的sibor是按几个月算的先，还是按12个月的，even是3个月的我也会选择dbs的，sibor是平均利率，非常透明，银行其实就是赚哪个2.2  而且起码前两年我不用担心那么多啊，最后一年应该也受得了，坚持一年就可以refinance了。（2007最高的SIBOR是3.5左右，加上2.2也够恐怖的）
SIBOR latest Rate %
3-mth Sibor 0.68417%
12-mth Sibor 0.90929%
1-mth Sibor 0.41%
2-mth Sibor 0.55708%
6-mth Sibor 0.75%
9-mth Sibor 0.81083%  
这是我查到的，应该不是0.49把！？ 所以uob的应该是新币掉期利率，和美元挂钩的，除非你看死美国翻不了身，认为以后三年经济都不会复苏，你就选择uob把！
不要为眼前的那一点点优惠迷惑，银行都不是傻子，3msor就像坐火箭，美国恢复强势时就有得你掉眼泪的！
还有就是尽量不要贷90%，不是很划算得说。 为什么HDB只给新加坡人2.6的固定利率，这是有原因的。 你难道认为这个2.6没有银行的配套划算吗？ 个人认为选择顺序是最好固定的，其次就是sibor的，sor 和 浮动的 都不是很稳定，很多本地人都吃过亏了，我还是奉劝同胞们不要因为第一年的优惠而误入歧途。

黎明丽

回复 5# issac1314

真心感谢楼上的分享和建议，因为对这个不是很了解，所以还在学习中。