【贷款】欲贷365K的90%房屋贷款，请达人帮忙指点推荐，谢谢

hereiam436

各位好，昨天刚刚定了房子，现在赶忙前来请教各位，看哪里可以拿到比较好的贷款配套，先谢谢各位了。

中介推荐OCBC，细节如下：
> 80% Fixed Rate Package
1 year Fix rate with 1 year Lock-in
Year 1            2.60% (F)
Year 2             3.50%
Year 3             4.25%
T/A                  4.25%

2 year Fix rate with 2 year Lock-in
Year 1            3.00% (F)
Year 2             3.00% (F)
Year 3             4.25%
T/A                  4.25%

Terms and Conditions
? No partial repayment during the lock in period, otherwise subject to 1.50% penalty on any prepaid amount
? Full repayment during lock in period is subject to 1.50% penalty
? Cancellation on any unused amount is subject to 1.50% penalty
? Legal fee subsidy 0.40% capped at $2,000


> 80% Variable Rate Package
Variable 2 year Lock-in
Year 1            2.25%
Year 2            2.25%
Year 3             2.25%  
T/A                  4.25%
Terms and Conditions
? No repayment penalty during lock in period unless outstanding loan after repayment remains at 50% of original loan amount, otherwise subject to 1.50% penalty on any prepaid amount
? Full repayment during lock in period is subject to 1.50% penalty
? Cancellation on any unused amount is subject to 1.50% penalty
? Legal fee subsidy 0.40% capped at $2,000



中介把DBS的配套也发了给我，由于是pdf就简单说下，两年锁定，第一年2.25% fixed，第二年SIBOR+1.75，之后就一直SIBOR+1.75%。


其他银行中介说借不到90%，也不知道是不是真的。请各位点评一下这几个配套的优劣，如果有更好的银行更好的配套烦请您推荐一下，如果有banker可以推荐也欢迎，小弟这厢有礼了，谢谢大家。

hereiam436

哪位达人在线，请帮忙看看好么，谢谢谢谢

老鼠爱小米

90%贷款，现在很难了。

hereiam436

谢谢版主回复，问了DBS OCBC UOB，都说可以拿到90%，就是利息很高（手里现金不多 T.T），所以跑来这边请教大家，看有没有更合适的package推荐。

另补充个问题：
同家银行的不同banker会给出不同的package么？

谢谢帮忙 ：）

子赫

当下90%确实很难，
你可以考虑maybank

If you are looking at 80% financing, the interest rates would be:

1st  year – 1.6%
2nd year – 2.6%
3rd year – 2.9%
除了上面还有律师费等的补贴。
有兴趣的话，请pm我，
我让banker打电话给你。

sandysong

楼主, 你365K, 90%的贷款, 你每月还贷多少? 这个是怎么计算的, 真心请教.
因为手头现金有限,80%的只能买一个一般,但是90%的怕每月还贷压力大, 纠结中......

liyang417

回复 7# sandysong


    计算贷款的到处都有，贴一个给你
http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29MTHLY/BB29SMTHLY

我的最冷一天

刚拿了dbs 90%的，一年锁定一年fix 2.25%,第二年开始sibor+2.25%，不过早就可以re-finance了
每个月还1800+，cpf扣1500+，感觉没什么压力

kaixin666

刚拿了dbs 90%的，一年锁定一年fix 2.25%,第二年开始sibor+2.25%，不过早就可以re-finance了
每个月还1800+ ...
我的最冷一天 发表于 10-12-2009 08:49

    贷款多少啊，每月还要还1800？公寓吗？