tomandjason

慢慢地总会降的，幅度不大。没有股票那样上下串。

天色一方

不会降，也不会大涨

catcat

李总理今天说新加坡已经走出经济低谷，所以自己衡量是涨还是跌吧。

望山

对于楼主的观点，同意一半。

长期看，
房价中，溢价（COV）的部分会逐渐回落到正常的水平（10K左右），但房子估价（VALUATION）会缓慢增长，尤其是JURONG WEST， BT BATOK， PUNGOL等原先处于城市边缘地带但是现在被地铁交通的延伸线和政府推出的发展规划给带动起来的地区，环线地铁线的陆续建成，也将大大提升沿线组屋的估价。但是，其他地区接近市中心生活区的组屋，变化会相对较缓，因为价格已经没有太多上升空间和推动因素。

短期来说，
未来受多变的世界和区域经济局势，和新加坡整体发展规划的走势影响，组屋的价格会是振动中的缓慢上升。

1 国家经济的发展总伴随着物价指数的上扬和货币的贬值，新加坡昂贵的进口型消费模式，必然导致一应消费品的涨价，周边国家经济发展也必然会逐步提升外销新加坡产品的价格，国民的薪水福利也会逐渐随之上调，则作为消费大头的房屋市场，没有理由不涨价；所以，屋价下降绝无理由。
2 政府给房屋市场设立了多层式结构，来为不同需求提供不同的市场，也设置了缓冲带，防止房屋市场的过激动荡，组屋 - DBSS - Private Property，而每一个层级又分不同的级别。政府的职责一直就是：稳定组屋市场，活跃转售组屋市场，规范私有房产市场。利用新组屋的投入来调控组屋市场的冷热，利用新移民政策来活跃转售组屋市场，利用限制审批来规范私有房产市场。所以，组屋价格在如此的缓冲下，不会轻易波动。

mandy幸运_q

房价的涨跌可以有一千个所谓的专业分析的理由，我只简单地相信无论楼市股市经济都是会在起伏的波浪型曲线中向前发展，从来没有只上不下，自己把握好时机入市最关键。买房不能着急，看准再下手。

老鼠爱小米

李总理今天说新加坡已经走出经济低谷，所以自己衡量是涨还是跌吧。
catcat 发表于 2009-11-4 23:08

    股价涨了才算。新加坡股市涨幅落尾巴。

今天天晴

新加坡的股市有点像过气了的年花一样》。。