Edwardmar

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宝贝昊凡

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teamaker

曾经向房地产经纪咨询过，非公民和PR想要购买面积不是特大的land property也是可以的，不过要向政府申请，审批时间大概是4-6个星期，一般情况下都会批准。 ...
艾薇 发表于 7-8-2009 15:26

PR 可以购买有地住宅. 但必须到土地局申请. 流程并不复杂. 而且新加坡政府照章办事. 所以不必太担心. 有地住宅装修时, 会比较讲究. 如果要更动建筑结构, 则需要政府批准. 政府的条条框框很多. 如大门改个方向, 都要找工程师画个图纸. 修个屋顶, 需要搭脚手架, 等等. 所以找个有经验的承包商很重要.

新加坡是岛国. 土地少. 所以有地住宅就这么点, 而且越来越少. 可能是流动性的问题, 现在有地住宅的价格并非太高. 有些地段才1.XX M. 所以有兴趣的朋友可以考虑投资. 住过CONDO 再尝试有地房屋, 感觉是完全不同的.

doremi

谁了解property tax，能不能介绍一下？

nsbtg

14# doremi
刚买了个一个660sqf的一房一厅的condo.买了自住的，freehold,以便保值，现在freehold的condo都象炮楼一样，比较宽敞楼层比较低的是越来越少了。。。
所以远点也还好，有班车10分钟一班去MRT也挺方便
不知道你是不是指stamping fee. 如果是的话 up to 3% of the purchase price.
如果是买，其它费用就是lawyer fee 和中介费，如果象我直接找卖主的中介，就没有中介费
银行有legal subsidy基本上可以cover 律师费的，所以除了首付就是stamping fee,没有其它费用
建议首付20%，利率会低不少，选择fixed rate to lock in the risk :)

xemee

PR 可以购买有地住宅. 但必须到土地局申请. 流程并不复杂. 而且新加坡政府照章办事. 所以不必太担心. 有地住宅装修时, 会比较讲究. 如果要更动建筑结构, 则需要政府批准. 政府的条条框框很多. 如大门改个方向, 都 ...
teamaker 发表于 1-9-2009 07:55

开车经过Landed住宅区时总觉得人气不旺，黑灯瞎火的，家里人少住着不害怕吗？
档次普通一点的连个像样的车库都没有，横七竖八的把车塞在门边上和院子里
周边设施少而陈旧， 自家带游泳池的那种毕竟很少。
出去买个灯泡，吃碗面都要开车
因为设施要自己维护，常看到外墙开裂，涂料发黑变脏，长满青苔。。。

看来我们这种俗人，还是没资格过上富人的生活。难以理解

findsinghome

"不知道你是不是指stamping fee. 如果是的话 up to 3% of the purchase price."15#
For property Prices above $360k, stamp fee=(3% of sale price)-$5400
The purchaser's stamp fee can be paid in CPF on reimbusement.

mario

不会开车咱还是住HDB吧，混好了弄个CONDO

sysg

FREEHOLD 的年份久了也會ENBLOC，而且賠的錢更多。

99年的ENBLOC 要按年份折價的

C＿S

xemee 发表于 19-9-2009 00:40
开车经过Landed住宅区时总觉得人气不旺，黑灯瞎火的，家里人少住着不害怕吗？
档次普通一点的连个像样的 ...

哈哈 俺也享受不了，前几年住KK那边 一楼 房间那个潮啊！！蚊子那个多啊！！！