xiangyannan

租屋转售市场，年底有所调整是很有可能的。
2006，2007年来的EP差不多就拿到PR了，现在一窝蜂的买房
过段时间没有这些刚性需求，回落时可以预期的

私宅市场更是令人担心。见微知著，看看现在出得最快的都是小户型 ...
xemee 发表于 3-8-2009 21:52

xemee说的有道理，我一直也在想，HDB的刚性需求那里来的？现在感觉XEMEE说的是个原因。另外，就是去年经济危机的时候很多人都在等着跌，现在一看没有预期的那样，而且经济有点抬头，都一窝蜂出来买房了
。
个人感觉，HDB房价不会长多少了，但也不太会跌。
1：现在大的经济环境似乎有些好转，至少不会更坏了。
2：政府也不会希望房价有太大的波动。
个人意见，仅共参考

frankzling

我也感觉这几个月房价涨的太不正常了

静观其变吧~

wangchuyi

希望能够降些，都是血汗钱

MaxYeo

房价上涨主要是由供求关系和经济发展所带动荡(起它商品也一样), 中国市场也是一个例子, 房价居高不下.

1. 可以从房价高峰历史来看 - 96 年 香港移民的涌入带动房价飞涨, 和Singapore经济的发展也是密不可分的
2. 这几年所累积的新移民也很大程度suppot this market
3. 长期来看由于经济的发展房价一定会上涨的(99 年的不一定要看地点)

findsinghome

以我遇到的买家看，6成是买来自己住的，3成是自住兼投资，纯粹投资一成。
身边平时一声不响的朋友竟然掏出大量现金嚷着要买套公寓。(只能自叹是穷人:L)
既然市场是由这么多有购买能力的潜在买家推动的，除非经济危机又恶化什么的，要房价下跌恐怕一时半会儿没指望了。:'(

catcat

私人公寓就很难说，但政府组屋下跌的空间有限，经过97年的亚洲金融危机政府现在是以BTO的形式盖新房子，有需要才盖没需要就不盖。所以政府是控制了组屋的数量的，既然控制了数量也就控制了价钱。

shichengati

PR现在一窝蜂的买房

callaway

私人公寓就很难说，但政府组屋下跌的空间有限，经过97年的亚洲金融危机政府现在是以BTO的形式盖新房子，有需要才盖没需要就不盖。所以政府是控制了组屋的数量的，既然控制了数量也就控制了价钱。 ...
catcat 发表于 2-9-2009 12:30

可是很多组屋价格加一些就和公寓价格差不多了

gydlsgp

PR的想法都是一样的：就是为什么要出那么多钱租房给别人赚钱～～～～所以跨过了PR这个坎后，都会有买房的想法～～～～所以就另外投入几十万去救那些租房的钱～～～～，号称：自住投资两相宜，再不济，打道回国，也没有啥不好。

新加坡公民想法都是一样的：就是政府推出了新组屋，当然要去申请了～～～～下次再转手卖给PR，狠狠赚一票～～～～。

政府：降低门槛，多多吸引PR，就能多多购买HDB，就再可以多多造新楼，房价不可能下跌太多，还是稳步上扬好～～～～良性循环啊。

小瓶瓶

回复 1# boiboi


    牛牛他爷爷，原来你也混投资版啊？。。。看来咱俩都是又爱宠物又爱房子的人哦。。。不过你去年的预测，嘻嘻。。。虽然现在楼市疯狂，说真的，从去年到现在，我都不看跌，要说价格跌，怎么也得今年第三季以后吧