【房屋】公寓的月租价格价格趋势（07Q2-09Q1）

sin2009

没事算了一下公寓(condo)的月租价格趋势（07Q2-09Q1）
--中文比较烂，可能讲的不大清楚，数据也不一定准确。
有59家公寓有07Q2到09Q1的历史数据（每月租约成交至少10），月租大概1.5-6.5/sqft, 覆盖面基本比较全（除了新的及比较小的development).

先求每家公寓最近8个quarter的品均尺价，然后把每个quarter的价格normalize这个均价，然后求所有公寓的平均价及方差。

Date	07Q2	07Q3	07Q4	08Q1	08Q2	08Q3	08Q4	09Q1
Average	0.841	0.983	1.053	1.084	1.081	1.059	0.996	0.902
Stdev	0.052	0.054	0.052	0.051	0.050	0.044	0.045	0.061

基本上09Q1的均价在07Q2和07Q3之间，现价估计和07Q2持平了。

sin2009

基本上就是从07Q2开始租金开始一直在上升，到08Q1-Q2到顶峰，然后一直在降。
如果有公寓成交价的数据，可以比较一下。不过估计地产大小牛人根本不用看这些，心里门清。
1# sin2009

老鼠爱小米

07Q2开始租金开始一直在上升，到08Q1-Q2到顶峰，然后一直在降。

大概就是这样的。

windy5211

这个用来说明什么问题呢？不懂

heimei3000

LZ一定是个工程师